1 / 12
인천지방법원·2025타경514411·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 641-13 삼성빌라 4층401호
전유 77.15㎡23.34평 · 토지 37.4㎡11.31평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,100만원191,000,000원
감정가1억 9,100만원
보증금 (10%)1,910만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.02청구금액 189,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 경인로172번길 15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경514411
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
189,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 191,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 641-13 삼성빌라 4층401호 | - | 전용 77.15㎡23.34평 대지권 37.4㎡11.31평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,100만원
최저매각가격
1억 9,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,910만원(10%)
배당요구종기
2026.02.03
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 641-13
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로172번길 15
상세주소
삼성빌라 4층401호
토지 면적
37.4㎡11.31평
전용 면적
77.15㎡23.34평
물건비고
철근콘크리트구조 77.15㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층401호 | 전입24.12.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 4층401호 | 전입25.01.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.08.04 기간20.08.03~22.08.02 확정20.07.20 | 보증금1억 8,900만원 차임미상 배당26.01.30 | 미상 | |
| 비고 | OOO:OOO의 동거인 OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 8. 16. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.20
- 배당요구일
- 2026.01.30
- 임대기간
- 20.08.03~22.08.02
기준권리 · 2022-02-09 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "제물포역(1호선)" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택, 소규모의 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 제물포역(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2012.02.03) 외벽: 스톤스프레이 등 마감. 창호: 하이새시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건토지 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 을구 순위번호 5 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금189,000,000원 -점유개시일: 2020.08.03 별첨 "등기사항전부증명서" 참조