1 / 22
서울서부지방법원·2025타경767·물번 1·진행
서울특별시 마포구 망원동 218-1
토지 1861㎡562.95평
전농지취득
최저매각가격감정가 대비 80%
87억 5,414만원8,754,144,000원
감정가109억 4,268만원
보증금 (10%)8억 7,541만원
담당계 경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.22매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경767 | 서울특별시 마포구 망원동 218-1 | 8,754,144,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경767 | 서울특별시 마포구 망원동 218-8 | 301,421,000원 | 매각 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경767
사건명
공유물분할을위한경매(부동산)
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매1계 · 3271-1321(구내:1321)
청구금액
-
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 신청인 | 상대방겸소유자 | ||
| 신청인겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 10,942,680,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 8,754,144,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 마포구 망원동 218-1 | 전 | 1861㎡562.95평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
109억 4,268만원
최저매각가격
87억 5,414만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
8억 7,541만 4,400원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
서울특별시 마포구 망원동 218-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1861㎡]
토지 면적
1861㎡562.95평
전용 면적
1861㎡562.95평
물건비고
지목: 전
면적: 1861㎡
07
특이사항
농지취득자격증명 제출이 필요하고(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에 원상회복명령 가능성이 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간건축자 재 야적장 임차인 2008.4월경부 터~목록 2025타경767 [물건 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 건축자 재 야적장 임차인 2008.4월경부 터~목록 2025타경767 [물건
기준권리 · 2025-04-22
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 마포구 망원동 ""망원한강공원"" 동측 인근에 위치하고 주위는 주택 등이 소재하고 있으며, 전반적인 주위환경은 양호함.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 대중교통여건 등을 종합적으로 고려할 때, 전체적인 교통상황은 양호함.
3) 형상 및 이용상태
대상물건 일련번호 1.
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 현황 잡종지임.
대상물건 일련번호 2.
인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 현황 도로임(강변북로).
4) 도로 및 접면상태
대상물건 일련번호 1.
대상물건 북동측으로 약 노폭 10m 내외의 도로에 접함.
대상물건 일련번호 2.
현황 도로임,
5) 공법상 제한사항
대상물건 일련번호 1.
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 방수설비(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2020-04-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 건축선(2019-03-14)
대상물건 일련번호 2.
자연녹지지역, 방수설비(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 하천구역(2020-04-10)<하천법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호)
6) 기타 참고사항
대상물건 ""일련번호 1"" 토지 위 제시외 컨테이너, 구조물 및 수목 등이 존재하나 소유권이 불분명하며, 컨테이너 및 구조물의 경우 이전·철거가 용이한 점 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 토지만을 평가하였으니 경매절차 진행시 참고하시기 바랍니다.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-