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춘천지방법원 원주지원·2025타경20922·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 482-2
토지 53828㎡
임야분묘기지권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
9억 9,736만원997,367,400원
감정가9억 9,736만원
보증금 (10%)9,973만원
담당계 경매4계 · 033-738-1123
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 290,692,710원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20922
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매4계 · 033-738-1123
청구금액
290,692,710원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 997,367,400원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 482-2 | 14613㎡ | |
| 2 | 토지 | 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 482-3 | 39215㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7억 8,910만 2,000원
최저매각가격
9억 9,736만 7,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
9,973만 6,740원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 482-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 53,828㎡]
토지 면적
53828㎡
전용 면적
14613㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 14613㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 826만 5,400원
최저매각가격
9억 9,736만 7,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
9,973만 6,740원(10%)
배당요구종기
2025.12.17
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 지정면 482-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 53,828㎡]
토지 면적
53828㎡
전용 면적
39215㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 39215㎡
지분: 갑구22번 농업회사법인 백화 주식회사 지분 전부
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특이사항
- 일괄매각
- 인접필지와 지적경계가 불분명하며, 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있어 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
- 목록 1 지상에 매각에서 제외되는 창고, 비가림시설, 우물, 견사가 소재
- 목록 2 지상에 매각에서 제외되는 농막, 이동식화장실, 비닐하우스가 소재, 입찰 시 확인요
- 공부상 "임야" 이나 현황 "임야 및 일부 전 등"임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2014-12-17 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 강원특별자치도 원주시 지정면 판대리 소재 '하구현교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 농경지 등이 소재하는 지방도 주변 야산지대입니다.
2) 교통상황
공히 본건까지 차량접근 용이하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) 완경사 및 일부 급경사 부정형 토지로서, '자연림 등'으로 이용 중입니다. 기호(2) 완경사 및 일부 급경사 부정형 토지로서, '자연림 및 일부 전 등'으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) 북서측으로 폭 약6미터 포장도로가 소재합니다. 기호(2) 북측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
공히 계획관리지역, 성장관리계획구역 가축사육제한구역(2022-06-24)(일부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
기호(1) 남서측에 소유자 미상의 이동 및 철거가 용이한 창고 및 비가림시설, 우물, 견사 등이 소재합니다. 기호(2) 서측 일부에 소유자 미상의 이동 및 철거가 용이한 농막 1동 및 비닐하우스, 이동식 화장실 등이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
기호(2) 공부상 지목이 '임야'이나 현황 '임야 및 일부 전 등'입니다.
8) 임대관계
Ⅰ. 감정평가의 개요. 5. 기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.