창원지방법원 통영지원·2025타경21441·물번 1·진행

경상남도 거제시 남부면 다대리 425

토지 792㎡239.58평 · 건물 350.2㎡105.94평

대지제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 34%

5억 3,730만원537,307,000원

감정가15억 6,649만원

보증금 (10%)5,373만원

담당계 경매7계 · 055-640-8512

접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.27청구금액 1,657,406,919원매각기일 2026.06.22

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경21441

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.05.23

개시결정일자

2025.05.27

담당계

경매7계 · 055-640-8512

청구금액

1,657,406,919원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
임차인		압류권자
교부권자		배당요구권자
근저당권자		가압류권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.01.12	매각기일	2층 210호 경매법정	1,566,493,600원	유찰
2	2026.04.06	매각기일	2층 210호 경매법정	1,096,546,000원	유찰
3	2026.05.18	매각기일	2층 210호 경매법정	767,582,000원	유찰
4	2026.06.22	매각기일	2층 210호 경매법정	537,307,000원	진행
5	2026.06.29	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	토지	경상남도 거제시 남부면 다대리 425	대	764㎡231.11평
2	토지	경상남도 거제시 남부면 다대리 425-9	대	28㎡8.47평
3	건물	경상남도 거제시 남부면 다대리 425	-	350.2㎡105.94평

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

5억 3,632만 8,000원

최저매각가격

5억 3,730만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

5,373만 700원(10%)

배당요구종기

2025.08.06

소재지(지번)

경상남도 거제시 남부면 다대리 425

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 792㎡] [건물 350.2㎡]

토지 면적

792㎡239.58평

전용 면적

764㎡231.11평

물건비고

지목: 대 면적: 764㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

1,965만 6,000원

최저매각가격

5억 3,730만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

5,373만 700원(10%)

배당요구종기

2025.08.06

소재지(지번)

경상남도 거제시 남부면 다대리 425

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 792㎡] [건물 350.2㎡]

토지 면적

792㎡239.58평

전용 면적

28㎡8.47평

물건비고

지목: 대 면적: 28㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

8억 1,937만 8,700원

최저매각가격

5억 3,730만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

5,373만 700원(10%)

배당요구종기

2025.08.06

소재지(지번)

경상남도 거제시 남부면 다대리 425

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 792㎡] [건물 350.2㎡]

토지 면적

792㎡239.58평

전용 면적

350.2㎡105.94평

물건비고

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 350.2㎡ 2층 220㎡ 3층 206.84㎡

특이사항

입찰 전 확인

-일괄매각. 제시외 건물(감정서상ㄱ,ㄴ) 매각 포함. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2017-30호, 제2017-33호, 제2018-51호, 제2020-41호 기계기구 자동성형 진공포장기 외 25점 포함[목록 제2017-30호와 제2017-33호 동일목록임. 수유식 컨베어튀김기(감정서상1-3)는 소재불명임. 냉동설비(감정서상1-4) 건물가격에 포함 평가함.] -[목록1,2] 일단지로 이용중임 감안하여 평가함. -[목록3] 공부상 '철근콘크리트구조'이나 일반건축물대장 및 현황상 일부 '일반철골구조'임.

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		점포임차인	2층	전입23.07.10 기간23.03.15~25.03.14 확정미상	보증금2,000만원 차임70만원 배당미상	미상
2		점포임차인	전부	전입16.03.28 기간16.03.28~17.03.27 확정미상	보증금2,000만원 차임미상 배당미상	미상
3		점포임차인	전부	전입23.08.14 기간23.05.01~26.04.30 확정미상	보증금100만원 차임120만원 배당미상	미상
비고	OOOOOO:임대차관계 불분명. 주식회사 바람에OOO:임대차관계 불분명. OOOOOO:임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

점포임차인

임대기간: 23.03.15~25.03.14

점포임차인

임대기간: 16.03.28~17.03.27

점포임차인

임대기간: 23.05.01~26.04.30

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 ""다대마을"" 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

3) 형상 및 이용상태

일련번호 (1),(2): 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 주거기타임.

4) 도로 및 접면상태

본건 서측으로 왕복2차선의 도로에 접함.

5) 공법상 제한사항

일련번호 (1): 계획관리지역, 보전관리지역, 자연취락지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-1)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구) 일련번호 (2): 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구)

6) 기타 참고사항

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

일련번호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 및 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서, 외벽: 드라이비트 및 판넬 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 및 판넬 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

2) 토지의 용도

근린생활시설(BARAM HOTDOG FACTORY)로 이용중임.

3) 기타 참고사항

위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 일부 천정형 냉난방설비 등이 되어 있으나 상태 및 정상작동 여부 등은 재확인하시기 바람.

4) 기타 참고사항

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.

5) 기타 참고사항

(3)은 귀제시목록상 철근콘크리트구조이나 건축물대장 및 현황상 일부 일반철골구조임.

6) 임대관계

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

📎 문서·링크

창원지방법원 통영지원·2025타경21441·물번 1·진행

경상남도 거제시 남부면 다대리 425

토지 792㎡239.58평 · 건물 350.2㎡105.94평

대지제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 34%

5억 3,730만원537,307,000원

감정가15억 6,649만원

보증금 (10%)5,373만원

담당계 경매7계 · 055-640-8512

접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.27청구금액 1,657,406,919원매각기일 2026.06.22

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경21441

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.05.23

개시결정일자

2025.05.27

담당계

경매7계 · 055-640-8512

청구금액

1,657,406,919원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
임차인		압류권자
교부권자		배당요구권자
근저당권자		가압류권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.01.12	매각기일	2층 210호 경매법정	1,566,493,600원	유찰
2	2026.04.06	매각기일	2층 210호 경매법정	1,096,546,000원	유찰
3	2026.05.18	매각기일	2층 210호 경매법정	767,582,000원	유찰
4	2026.06.22	매각기일	2층 210호 경매법정	537,307,000원	진행
5	2026.06.29	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	토지	경상남도 거제시 남부면 다대리 425	대	764㎡231.11평
2	토지	경상남도 거제시 남부면 다대리 425-9	대	28㎡8.47평
3	건물	경상남도 거제시 남부면 다대리 425	-	350.2㎡105.94평

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

5억 3,632만 8,000원

최저매각가격

5억 3,730만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

5,373만 700원(10%)

배당요구종기

2025.08.06

소재지(지번)

경상남도 거제시 남부면 다대리 425

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 792㎡] [건물 350.2㎡]

토지 면적

792㎡239.58평

전용 면적

764㎡231.11평

물건비고

지목: 대 면적: 764㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

1,965만 6,000원

최저매각가격

5억 3,730만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

5,373만 700원(10%)

배당요구종기

2025.08.06

소재지(지번)

경상남도 거제시 남부면 다대리 425

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 792㎡] [건물 350.2㎡]

토지 면적

792㎡239.58평

전용 면적

28㎡8.47평

물건비고

지목: 대 면적: 28㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

8억 1,937만 8,700원

최저매각가격

5억 3,730만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

5,373만 700원(10%)

배당요구종기

2025.08.06

소재지(지번)

경상남도 거제시 남부면 다대리 425

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 792㎡] [건물 350.2㎡]

토지 면적

792㎡239.58평

전용 면적

350.2㎡105.94평

물건비고

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 350.2㎡ 2층 220㎡ 3층 206.84㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		점포임차인	2층	전입23.07.10 기간23.03.15~25.03.14 확정미상	보증금2,000만원 차임70만원 배당미상	미상
2		점포임차인	전부	전입16.03.28 기간16.03.28~17.03.27 확정미상	보증금2,000만원 차임미상 배당미상	미상
3		점포임차인	전부	전입23.08.14 기간23.05.01~26.04.30 확정미상	보증금100만원 차임120만원 배당미상	미상
비고	OOOOOO:임대차관계 불분명. 주식회사 바람에OOO:임대차관계 불분명. OOOOOO:임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

점포임차인

임대기간: 23.03.15~25.03.14

점포임차인

임대기간: 16.03.28~17.03.27

점포임차인

임대기간: 23.05.01~26.04.30

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 ""다대마을"" 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

3) 형상 및 이용상태

일련번호 (1),(2): 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 주거기타임.

4) 도로 및 접면상태

본건 서측으로 왕복2차선의 도로에 접함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

근린생활시설(BARAM HOTDOG FACTORY)로 이용중임.

3) 기타 참고사항

위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 일부 천정형 냉난방설비 등이 되어 있으나 상태 및 정상작동 여부 등은 재확인하시기 바람.

4) 기타 참고사항

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.

5) 기타 참고사항

(3)은 귀제시목록상 철근콘크리트구조이나 건축물대장 및 현황상 일부 일반철골구조임.

6) 임대관계

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

📎 문서·링크

창원지방법원 통영지원·2025타경21441·물번 1·진행

경상남도 거제시 남부면 다대리 425

토지 792㎡239.58평 · 건물 350.2㎡105.94평

대지제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 34%

5억 3,730만원537,307,000원

감정가15억 6,649만원

보증금 (10%)5,373만원

담당계 경매7계 · 055-640-8512

접수일자 2025.05.23개시결정 2025.05.27청구금액 1,657,406,919원매각기일 2026.06.22

1 / 35

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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경21441

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.05.23

개시결정일자

2025.05.27

담당계

경매7계 · 055-640-8512

청구금액

1,657,406,919원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 8유형

구분	성명	구분	성명
채권자		채무자겸소유자
임차인		압류권자
교부권자		배당요구권자
근저당권자		가압류권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 5회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.01.12	매각기일	2층 210호 경매법정	1,566,493,600원	유찰
2	2026.04.06	매각기일	2층 210호 경매법정	1,096,546,000원	유찰
3	2026.05.18	매각기일	2층 210호 경매법정	767,582,000원	유찰
4	2026.06.22	매각기일	2층 210호 경매법정	537,307,000원	진행
5	2026.06.29	매각결정기일	2층 210호 경매법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	지목/용도	면적
1	토지	경상남도 거제시 남부면 다대리 425	대	764㎡231.11평
2	토지	경상남도 거제시 남부면 다대리 425-9	대	28㎡8.47평
3	건물	경상남도 거제시 남부면 다대리 425	-	350.2㎡105.94평

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

5억 3,632만 8,000원

최저매각가격

5억 3,730만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

5,373만 700원(10%)

배당요구종기

2025.08.06

소재지(지번)

경상남도 거제시 남부면 다대리 425

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 792㎡] [건물 350.2㎡]

토지 면적

792㎡239.58평

전용 면적

764㎡231.11평

물건비고

지목: 대 면적: 764㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

1,965만 6,000원

최저매각가격

5억 3,730만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

5,373만 700원(10%)

배당요구종기

2025.08.06

소재지(지번)

경상남도 거제시 남부면 다대리 425

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 792㎡] [건물 350.2㎡]

토지 면적

792㎡239.58평

전용 면적

28㎡8.47평

물건비고

지목: 대 면적: 28㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

8억 1,937만 8,700원

최저매각가격

5억 3,730만 7,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.22 10:00

매각장소

2층 210호 경매법정

매수신청보증금

5,373만 700원(10%)

배당요구종기

2025.08.06

소재지(지번)

경상남도 거제시 남부면 다대리 425

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 792㎡] [건물 350.2㎡]

토지 면적

792㎡239.58평

전용 면적

350.2㎡105.94평

물건비고

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설 1층 350.2㎡ 2층 220㎡ 3층 206.84㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		점포임차인	2층	전입23.07.10 기간23.03.15~25.03.14 확정미상	보증금2,000만원 차임70만원 배당미상	미상
2		점포임차인	전부	전입16.03.28 기간16.03.28~17.03.27 확정미상	보증금2,000만원 차임미상 배당미상	미상
3		점포임차인	전부	전입23.08.14 기간23.05.01~26.04.30 확정미상	보증금100만원 차임120만원 배당미상	미상
비고	OOOOOO:임대차관계 불분명. 주식회사 바람에OOO:임대차관계 불분명. OOOOOO:임대차관계 불분명. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

점포임차인

임대기간: 23.03.15~25.03.14

점포임차인

임대기간: 16.03.28~17.03.27

점포임차인

임대기간: 23.05.01~26.04.30

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

경상남도 거제시 남부면 다대리 소재 ""다대마을"" 내에 위치하며 주변은 근린생활시설, 주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.

2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

3) 형상 및 이용상태

일련번호 (1),(2): 일단의 대체로 사다리형의 평지로서, 주거기타임.

4) 도로 및 접면상태

본건 서측으로 왕복2차선의 도로에 접함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

근린생활시설(BARAM HOTDOG FACTORY)로 이용중임.

3) 기타 참고사항

위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 일부 천정형 냉난방설비 등이 되어 있으나 상태 및 정상작동 여부 등은 재확인하시기 바람.

4) 기타 참고사항

후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바람.

5) 기타 참고사항

(3)은 귀제시목록상 철근콘크리트구조이나 건축물대장 및 현황상 일부 일반철골구조임.

6) 임대관계

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조

📎 문서·링크