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청주지방법원·2025타경51742·물번 1·진행
충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12 우암세원임대아파트 101동 10층1010호
전유 41.02㎡ · 토지 12.95㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
1,752만원17,527,000원
감정가7,300만원
보증금 (10%)175만원
담당계 경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.10청구금액 32,528,350원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경51742
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매7계 · 043-249-7307(구내:7307)
청구금액
32,528,350원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.15 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.19 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 51,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.26 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 35,770,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 25,039,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 17,527,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 법정동 121호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12 우암세원임대아파트 101동 10층1010호 | 전용 41.02㎡ 대지권 12.95㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,300만원
최저매각가격
1,752만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
175만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.12.11
소재지(지번)
충청북도 청주시 청원구 우암동 328-12
소재지(도로명)
충청북도 청주시 청원구 사북로149번길 7
상세주소
우암세원임대아파트 101동 10층1010호
토지 면적
12.95㎡
전용 면적
41.02㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.03.12 기간미상 확정19.03.12 | 보증금5,000만원 차임미상 배당25.10.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO:매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 매각대금에서 보증금 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(단, 신청채권자 근로복지공단의 청구채권액은 금 32,528,350원(개시결정이후 지연손해금 미반영)이고, 최우선변제권을 가지는 임금 채권을 변제하고 대위하는 채권이므로 임차인의 보증금반환 채권에 우선하여 배당됨) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.03.12
- 배당요구일
- 2025.10.22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-10-12 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 ""우암초등학교"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트 단지, 주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트벽식구조 평스라브지붕 13층 건내 10층 1010호로서
외벽 : 시멘트 몰탈 마감
창호 : 샷시 창호 마감.
4) 토지의 용도
복도식 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지내 도로를 통해 외부공도에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭8M 미만)(접함),
가축사육제한구역, 상대보호구역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.