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부산지방법원 부산동부지원·2025타경5106·물번 2·진행
부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 1층106호
전유 49.98㎡ · 토지 9.15㎡
근린상가대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 4,088만원740,880,000원
감정가15억 1,200만원
보증금 (10%)7,408만원
담당계 경매6계 · 780-1415(구내-1415)
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.21청구금액 1,794,817,722원매각기일 2026.06.16
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경5106 | 부산광역시 수영구 민락동 181-79 | 351,820,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경5106 | 부산광역시 수영구 민락동 181-79 | 740,880,000원 | 진행 |
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사건기본내역
사건번호
2025타경5106
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.21
담당계
경매6계 · 780-1415(구내-1415)
청구금액
1,794,817,722원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.16 | 매각기일 | 203호 법정 | 740,880,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 부산광역시 수영구 민락동 181-79 광안케이씨씨스위첸하버뷰 1층106호 | 전용 49.98㎡ 대지권 9.15㎡ |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린상가
감정평가액
15억 1,200만원
최저매각가격
7억 4,088만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
203호 법정
매수신청보증금
7,408만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
부산광역시 수영구 민락동 181-79
소재지(도로명)
-
상세주소
광안케이씨씨스위첸하버뷰 1층106호
토지 면적
9.15㎡
전용 면적
49.98㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.98㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 106호 | 전입23.07.12 기간2024.04.02.~2025.04.02. 확정미상 | 보증금3,000만원 차임400만원 배당25.03.28 | 미상 | |
| 비고 | OOO:상가임대차현황서상 사업자등록신청일은 2023.07.12.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.03.28
- 임대기간
- 2024.04.02.~2025.04.02.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-28 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 아파트단지 및 숙박시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
1),2) 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 지하3층 지상18층건 내 제2층 제219호
외 1개호로서,
외 벽: 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 실내 인테리어 마감 등.
창 호: 시스템창호 구조임.
4) 토지의 용도
1) 제2종근린생활시설(상호: 오파인드파티룸)로 이용중임.
2) 제2종근린생활시설(상호: 빈티지뮤지엄그로서리)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 시스템에어컨설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 공동주택 및 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 15m 내외, 남측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 중점경관관리구역(2018-02-21).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.