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춘천지방법원 원주지원·2025타경572·물번 1·진행
강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6 정우빌딩2차 401호
토지 28.08㎡ · 건물 73.8㎡
근린생활시설대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1억 9,928만원199,283,000원
감정가5억 8,100만원
보증금 (10%)1,992만원
담당계 경매1계 · 033-738-1120
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.19청구금액 347,381,370원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경572
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.19
담당계
경매1계 · 033-738-1120
청구금액
347,381,370원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 581,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 406,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 284,690,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매 101호 법정 | 199,283,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 제106호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6 정우빌딩2차 401호 | 대지권 28.08㎡ | |
| 2 | 집합건물 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6 정우빌딩2차 402호 | 대지권 28.08㎡ | |
| 3 | 집합건물 | 강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6 정우빌딩2차 403호 | 대지권 28.08㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 8,100만원
최저매각가격
1억 9,928만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,992만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6
소재지(도로명)
강원특별자치도 원주시 양지로 66-1
상세주소
정우빌딩2차 401호, 정우빌딩2차 402호, 정우빌딩2차 403호
토지 면적
28.08㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 전체(401호~403호)를 벽체구분 없이 음식점으로 이용중임.
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물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 8,100만원
최저매각가격
1억 9,928만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,992만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6
소재지(도로명)
강원특별자치도 원주시 양지로 66-1
상세주소
정우빌딩2차 401호, 정우빌딩2차 402호, 정우빌딩2차 403호
토지 면적
28.08㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 전체(401호~403호)를 벽체구분 없이 음식점으로 이용중임.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 8,100만원
최저매각가격
1억 9,928만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매 101호 법정
매수신청보증금
1,992만 8,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.23
소재지(지번)
강원특별자치도 원주시 반곡동 1899-6
소재지(도로명)
강원특별자치도 원주시 양지로 66-1
상세주소
정우빌딩2차 401호, 정우빌딩2차 402호, 정우빌딩2차 403호
토지 면적
28.08㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각
- 목록 전체(401호~403호)를 벽체구분 없이 음식점으로 이용중임.
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 전체(401호~403호)를 벽체구분 없이 음식점으로 이용중임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 401,402,403호 | 전입23.02.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2015-10-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 미리내도서관 북동측 인근에 위치하며 부근은
상업용 건물로 형성되어 있는 상가지대임.
2) 교통상황
버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
기호(1~3):철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 일부로서
외벽:석재붙임
내벽:페인팅마감, 타일붙임
창호:금속샷시 복층유리
바닥:투명에폭시마감, 타일붙임
4) 토지의 용도
기호(1~3) 공히 벽체구분 없이 음식점으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측 및 남동측으로 각각 폭 약12미터의 도로 및 약8미터의 보행자도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭8m~10m)(접합), 중로3류(폭12m~
15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 혁신도시개발예정지구임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.