창원지방법원·2025타경411·물번 1·결과대기

경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-69

토지 76㎡ · 건물 224.15㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
13억 1,481만원1,314,814,000원
감정가26억 8,329만원
보증금 (10%)1억 3,148만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.18청구금액 2,263,368,206원매각기일 2026.05.07
사진 1
1 / 16
01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경411
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
2,263,368,206원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자교부권자
근저당권자지상권자
가압류권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.04매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정2,683,297,000원유찰
22026.01.15매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정1,878,307,000원유찰
32026.02.26매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정1,314,814,000원변경
42026.05.07매각기일별관 제103호 입찰(배당)법정1,314,814,000원결과대기
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상면적분석
1토지경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-69224.15㎡
2토지경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-70224.15㎡
3토지경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-82224.15㎡
4건물경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-19224.15㎡
5토지경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-19224.15㎡
6토지경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-75224.15㎡
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
26억 8,329만 7,960원
최저매각가격
13억 1,481만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 3,148만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-75
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 224.15㎡]
토지 면적
76㎡
전용 면적
-
물건비고
목록 3, 6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
26억 8,329만 7,960원
최저매각가격
13억 1,481만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 3,148만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-75
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 224.15㎡]
토지 면적
76㎡
전용 면적
-
물건비고
목록 3, 6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
26억 8,329만 7,960원
최저매각가격
13억 1,481만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 3,148만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-75
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 224.15㎡]
토지 면적
76㎡
전용 면적
-
물건비고
목록 3, 6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
26억 8,329만 7,960원
최저매각가격
13억 1,481만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 3,148만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-75
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 224.15㎡]
토지 면적
76㎡
전용 면적
224.15㎡
물건비고
목록 3, 6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
대지
감정평가액
26억 8,329만 7,960원
최저매각가격
13억 1,481만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 3,148만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-75
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 224.15㎡]
토지 면적
76㎡
전용 면적
-
물건비고
목록 3, 6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
26억 8,329만 7,960원
최저매각가격
13억 1,481만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1억 3,148만 1,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.18
소재지(지번)
경상남도 창원시 진해구 덕산동 74-75
소재지(도로명)
-
상세주소
[건물 224.15㎡]
토지 면적
76㎡
전용 면적
-
물건비고
목록 3, 6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
07

특이사항

입찰 전 확인
목록 3, 6 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 3, 6은 주차장으로 이용중인바, 토지 현황이 농지가 아닌 부분에 대하여 전용허가가 이루어졌는지 여부, 전용허가를 득하지 않고 토지 형질이 변경된 경우 원상회복명령 가능성 여부 등에 대하여는 관할 관청의 확인이 필요함. 일괄매각. 제시외 건물 포함.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 덕산동에 소재하며 부근은 노선 상가지대 등으로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 제반 교통사정 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1),(2),(5) 토지는 3필 일단의 사다리형의 토지로서 건부지, 기호(3),(6) 토지는 부정형 및 세장형의 토지로서 주차장부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
서측으로 광대한면과 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2),(5) 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(3),(6) 도시지역, 자연녹지지역, 철도(저촉) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구<철도안전법>
6) 기타 참고사항
후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(4) : 철근콘크리트 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지하1층, 지상6층 건물로서 외 벽 : 석재 마감 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일,내부인테리어 등 마감 창 호 : 샷시 창호입니다.
2) 토지의 용도
기호(4) : 숙박시설(THE ONE HOTEL)로 이용중 입니다.
3) 기타 참고사항
난방설비 갖추고 있습니다. 위생시설 구비되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
6동이 소재합니다. 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 없습니다.
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