광주지방법원 장흥지원·2023타경372·물번 1·진행

전라남도 강진군 성전면 명산리 1490-9

토지 5622.7㎡ · 건물 894.81㎡

공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
7억 5,271만원752,716,000원
감정가14억 7,014만원
보증금 (10%)7,527만원
담당계 경매1계 · 061-860-1541
접수일자 2023.10.16개시결정 2023.10.17청구금액 900,563,705매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 27
01

사건기본내역

사건번호
2023타경372
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.16
개시결정일자
2023.10.17
담당계
경매1계 · 061-860-1541
청구금액
900,563,705원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
채무자겸소유자임차인
근저당권자가압류권자
교부권자배당요구권자
점유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12024.08.19매각기일경매법정1,470,148,900원변경
22025.04.28매각기일경매법정1,470,148,900원변경
32026.01.12매각기일경매법정1,470,148,900원유찰
42026.03.09매각기일경매법정1,176,119,000원유찰
52026.04.20매각기일경매법정940,895,000원유찰
62026.06.08매각기일경매법정752,716,000원진행
72026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 강진군 성전면 명산리 1490-95622.7㎡
2건물전라남도 강진군 성전면 명산리 1490-9894.81㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
6억 162만 8,900원
최저매각가격
7억 5,271만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
7,527만 1,600원(10%)
배당요구종기
2024.04.11
소재지(지번)
전라남도 강진군 성전면 명산리 1490-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 5,622.7㎡] [건물 894.81㎡]
토지 면적
5622.7㎡
전용 면적
5622.7㎡
물건비고
지목: 공장용지 면적: 5622.7㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
8억 6,012만 6,000원
최저매각가격
7억 5,271만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
7,527만 1,600원(10%)
배당요구종기
2024.04.11
소재지(지번)
전라남도 강진군 성전면 명산리 1490-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 5,622.7㎡] [건물 894.81㎡]
토지 면적
5622.7㎡
전용 면적
894.81㎡
물건비고
일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 폐기물재활용시설 894.81㎡ 부속건물 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 폐기물재활용시설 496.41㎡ 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 사무실 105.6㎡
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특이사항

- 일괄매각, 별지 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 포함, 제시외 건물 포함, 컨테이너시설 2동 제외, - 신규기업 강진산단 입주 가능 여부 별도 확인 요망의 2024.09.10.자 강진군 사실조회회신서 참조.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

기준권리 · 2021-07-07 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 강진군 성전면 명산리 소재 "강진환경일반산업단지" 내에 위치하며, 주변은 공장, 공업나지 등이 소재하는 성숙중인 공업지대이며, 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 산업단지 내부도로를 통해 접근 가능합니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 공업용 부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역(강진성전일반산업단지), 일반공업지역, 공업용지(산업시설용지), 지구단위계획구역(강진산업단지), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대_가축사육제한구역 취수시설,도로,하천,저수지 등의 직선거리는 관련부서 협의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다. 본건 위지상에 컨테이너시설 2동이 소재하나, 평가외하였습니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호 2-가) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 (사용승인일:2019.05.28)건으로, 벽체 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호입니다. 기호 2-나) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 (사용승인일:2019.05.28)건으로, 벽체 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창호입니다. 기호 2-다) 일반철골구조 그라스울판넬지붕 단층 (사용승인일:2019.05.28)건으로, 외벽 : 판넬마감, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 새시창호입니다.
2) 토지의 용도
기호 2-가), 2-나) 현황 공장(적치장)으로 이용중입니다. 기호 2-다) 현황 사무실로 이용중입니다.
3) 기타 참고사항
기호 2-가),2-나) 화재탐지 및 경보설비 등이 설치되어 있습니다. 기호 2-다) 위생설비, 급배수설비 등이 설치되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
본건 위지상에 제시외 건물 ㉠(창고)이 소재합니다.
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
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