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창원지방법원·2025타경12051·물번 1·결과대기
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 540-1
토지 1365㎡
답
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,303만원113,035,000원
감정가2억 3,068만원
보증금 (10%)1,130만원
담당계 경매9계 · (055) 239-2119
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.19청구금액 128,861,770원매각기일 2026.05.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12051
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매9계 · (055) 239-2119
청구금액
128,861,770원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 채권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.26 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 230,685,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 161,479,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 113,035,000원 | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 540-1 | 1365㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 3,068만 5,000원
최저매각가격
1억 1,303만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
1,130만 3,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 540-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1365㎡]
토지 면적
1365㎡
전용 면적
1365㎡
물건비고
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
07
특이사항
농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 소재‘화산마을’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지로 이루어진 순수농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 제반 대중교통상황은 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 자체지반이 대체로 평탄한 사다리형 내지 삼각형의 토지로서 현황 '농경지' 입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 제방과 연접한 노폭 약 3.5m 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로가 소재합니다.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 하천구역(2019-03-28)<하천법>입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : ①대상물건 기호1)토지 일부는 하천구역에 저촉되는 바, 이러한 공법상의 제한 정도를 감안하여 평가하였습니다. ②대상물건 기호1)토지는 인접 토지와의 경계가 불분명하므로 정확한 경계 확정 및 제시외물건 소재여부 확정을 위해서는 지적측량을 요합니다.