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인천지방법원·2025타경502481·물번 1·진행
인천광역시 서구 당하동 1092-8 1동 4층407호
전유 33.12㎡10.02평 · 토지 7.53㎡2.28평
아파트
최저매각가격감정가 대비 34%
2,812만원28,126,000원
감정가8,200만원
보증금 (10%)281만원
담당계 경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
접수일자 2025.01.09개시결정 2025.01.13청구금액 109,123,670원매각기일 2026.07.01
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경502481
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.09
개시결정일자
2025.01.13
담당계
경매4계 · 032-860-1604(구내:1604)
청구금액
109,123,670원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.25 | 매각기일 | 제219호 법정 | 82,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 57,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 40,180,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 28,126,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 당하동 1092-8 1동 4층407호 | - | 전용 33.12㎡10.02평 대지권 7.53㎡2.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8,200만원
최저매각가격
2,812만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
281만 2,600원(10%)
배당요구종기
2025.04.14
소재지(지번)
인천광역시 서구 당하동 1092-8
소재지(도로명)
인천광역시 서구 원당대로 670
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 33.12㎡]
토지 면적
7.53㎡2.28평
전용 면적
33.12㎡10.02평
물건비고
공부상 용도는 도시형생활주택임.
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특이사항
공부상 용도는 도시형생활주택임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.03.11 기간미상 확정22.02.24 | 보증금9,700만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.09.04.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.02.24
기준권리 · 2025-01-13
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천시 서구 당하동 소재 ""완정역"" 동측 인근에 위치하고, 주위는 대로변상가
지대로 오피스텔과 상업용건물 등이 혼재하고있으며. 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 서측 인근에 인천2지하철
완정역이 소재하여 제반 교통여건은 무난시됩니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 10층 건물 내 제4층 제407호로서,
외 벽 :인조석 붙임등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '도시형생활주택' 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화설비 등을 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지입니다.
7) 토지의 형상
대상물건 북측으로 폭40 미터 내외. 남측으로 10미터 정도의 도로에 접하고있습니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(당하구획정리) , 광로3류(폭 40m~50m)(접합),
소로1류(폭 10m~12m)(접합)가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.