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대전지방법원 천안지원·2025타경11232·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 121-1
토지 747㎡225.97평
전분묘기지권농지취득
최저매각가격감정가 대비 17%
590만원5,900,000원
감정가3,510만원
보증금 (10%)59만원
담당계 경매4계 · 041-620-3074
접수일자 2025.02.10개시결정 2025.02.11청구금액 37,955,487원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11232
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.10
개시결정일자
2025.02.11
담당계
경매4계 · 041-620-3074
청구금액
37,955,487원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 35,109,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 24,576,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 17,203,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 12,042,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 8,429,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 5,900,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 121-1 | 전 | 747㎡225.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,510만 9,000원
최저매각가격
590만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
59만원(10%)
배당요구종기
2025.05.14
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 121-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 747㎡]
토지 면적
747㎡225.97평
전용 면적
747㎡225.97평
물건비고
지목: 전
면적: 747㎡
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특이사항
1. 지목은 '전'이나 현황은 '자연림'임.
2. 인근토지(납안리 산 10-48) 경계 부근에 묘지가 있음.
3. 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-02-22 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 북면 납안리 소재 ""북면납안1리마을회관"" 북측 인근에 위치하며 주위는 주택 및 농지등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1)
부정형토지로 ""자연림""으로 이용중임.
기호(2)
부정형토지로 ""자연림""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1)
맹지이며 남측과 동측의 약2미터 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
기호(2)
맹지이며 남측으로 약2미터 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)
보전관리지역 , 관광ㆍ휴양개발진흥지구(마론뉴데이)
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
영농여건불리농지
기호(2)
계획관리지역 , 성장관리계획구역(북면21(관리형))
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
기호(2) 지상위 제시외 분묘가 소재하고 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
기호(1)과 기호(2) 지목상 ""전""이나 현황 ""자연림""으로 이용중임.
8) 임대관계
구체적인 임대차관계는 미상임.