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인천지방법원·2025타경512432·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 160-1 청라린스트라우스 201동 12층1206호
전유 59.99㎡18.15평 · 토지 26.73㎡8.09평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,870만원168,700,000원
감정가2억 4,100만원
보증금 (10%)1,687만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 240,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512432
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 168,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 160-1 청라린스트라우스 201동 12층1206호 | - | 전용 59.99㎡18.15평 대지권 26.73㎡8.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,100만원
최저매각가격
1억 6,870만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,687만원(10%)
배당요구종기
2025.11.21
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 160-1
소재지(도로명)
인천광역시 서구 청라라임로 85
상세주소
청라린스트라우스 201동 12층1206호
토지 면적
26.73㎡8.09평
전용 면적
59.99㎡18.15평
물건비고
철근콘크리트구조 59.992㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.21 기간22.02.21~24.02.20 확정22.02.07 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당25.11.20 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인:OOO): 주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사 건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.02.07
- 배당요구일
- 2025.11.20
- 임대기간
- 22.02.21~24.02.20
기준권리 · 2025-09-17
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "인천청라중학교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서 본건 주위는 동류형의 공동주택 및 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 전반적인 교통여건은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 건중 12층 1206호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인트 마감 등. 창호: 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 난방시설, 승강기, 도시가스 시설 등이 되어있음.
6) 건물 구조
광평수의 가장형의 토지로서, 청라린스트라우스 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 진입로와 외곽 공도 연계되며 단지 내 도로를 이용중임.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 가축사육 제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 상대보호구 역(2015-04-06)(인천서부교육지원청), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역 (토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26~2026.8.25)).
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건 임대관계는 미상임.