1 / 24
대전지방법원 천안지원·2025타경12158·물번 1·진행
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-1 이스트블루 3층307호
전유 49.63㎡15.01평 · 토지 32.24㎡9.75평
아파트
최저매각가격감정가 대비 49%
7,252만원72,520,000원
감정가1억 4,800만원
보증금 (10%)725만원
담당계 경매2계 · (041)620-3072
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.13청구금액 104,403,413원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경12158
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매2계 · (041)620-3072
청구금액
104,403,413원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 148,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 103,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 72,520,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 288-1 이스트블루 3층307호 | - | 전용 49.63㎡15.01평 대지권 32.24㎡9.75평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 4,800만원
최저매각가격
7,252만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
725만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 목천읍 288-1
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 충절로 867
상세주소
이스트블루
토지 면적
32.24㎡9.75평
전용 면적
49.63㎡15.01평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입22.09.01 기간미상 확정미상 | 보증금2,500만원 차임미상 배당25.11.12 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 배당요구일
- 2025.11.12
기준권리 · 2019-08-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 ""충남교육청 평생교육원"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 ""간선도로 후면 공동주택지대""임.
2) 교통상황
본건이 속한 공동주택단지 ""지상 및 지하주차장"" 까지 제반차량의 접근이 가능하며,
대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물 내 3층 307호 로서,
사용승인일 : 2019. 03. 12
외벽 : 몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 "" 새시창호
4) 토지의 용도
주택( 집합건축물대장 도면상 구조 -- 방1, 욕실1, 주방 등 )으로 이용중인 것으로 추찰됨.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
'사다리'유사 '부정형'의 형태이고, 등고평탄한 지세의 토지를 '공동주택부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 포장된 도시계획도로{ 소로( 폭8 내지 10m ) }에 접함.
8) 공법상 제한사항
< 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'.
< 기반시설 > '소로2류( 폭8m ~ 10m )'에 접함.
< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.























