1 / 16
부산지방법원 부산서부지원·2025타경101653·물번 3·진행
부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 10층1001호
전유 48.88㎡14.79평 · 토지 8.23㎡2.49평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 34%
8,780만원87,808,000원
낙찰가감정가 대비 49%
1억 2,520만원
감정가2억 5,600만원
보증금 (10%)878만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.07.03개시결정 2025.07.04청구금액 354,409,685원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경101653 | 부산광역시 북구 구포동 405-9 | 251,000,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경101653 | 부산광역시 북구 가람로 64 | 87,808,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경101653
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.03
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
354,409,685원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 256,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 179,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 125,440,000원 | 매각 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정125,200,000원 (무효) |
| 5 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 125,440,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 87,808,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 부산광역시 북구 구포동 405-9 웅진아름누리 10층1001호 | - | 전용 48.88㎡14.79평 대지권 8.23㎡2.49평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 5,600만원
최저매각가격
8,780만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
878만 800원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
부산광역시 북구 구포동 405-9
소재지(도로명)
부산광역시 북구 가람로 64
상세주소
웅진아름누리 10층1001호
토지 면적
8.23㎡2.49평
전용 면적
48.88㎡14.79평
물건비고
철근콘크리트구조 48.8809㎡
07
특이사항
-오피스텔(주거용)임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 10층1001호 | 전입24.05.03 기간24.05.03~26.05.02 확정24.04.19 | 보증금미상 차임미상 배당25.09.25 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.04.19
- 배당요구일
- 2025.09.25
- 임대기간
- 24.05.03~26.05.02
기준권리 · 2024-05-02 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 가람중학교 북동측 인근에 위치하는
웅진아름누리 7층 701호 외 2개호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 업무시설
및 근린생활시설 등이 혼재해 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하며, 버스 정류장 및 도시철도3호선'구포역'이 인근에
소재하여 대중교통사정 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물내 7층 701호, 10층 1001호 및
13층 1303호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 치장석 붙임 등,
내 벽 : 벽지 마감 등,
창 호 : 샷시 창호.
4) 토지의 용도
오피스텔(주거용) 입니다.
5) 기타 참고사항
급·배수시설, 위생설비, 승강기 설비, 기계식 주차타워 및 도시가스 시설 등이
되어 있습니다.
6) 건물 구조
가장형의 토지로서, 오피스텔 부지 등으로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 소로에, 북동측으로 계단도로에 접합니다.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-49)(접합),
가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m),
철도보호지구(철도보호지구).
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.