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광주지방법원 순천지원·2025타경757·물번 3·진행
전라남도 광양시 황금동 산200
토지 27868㎡8430.07평
임야분묘기지권특별매각조건우선매수신고지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,930만원399,307,000원
감정가5억 7,043만원
보증금 (10%)3,993만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.12.31개시결정 2026.01.05청구금액 218,579,301원매각기일 2026.06.22
01
사건기본내역
사건번호
2025타경757
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.31
개시결정일자
2026.01.05
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
218,579,301원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 570,438,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 399,307,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 전라남도 광양시 황금동 산200 | - | 27868㎡8430.07평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5억 7,043만 8,000원
최저매각가격
3억 9,930만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
3,993만 700원(10%)
배당요구종기
2026.04.02
소재지(지번)
전라남도 광양시 황금동 산200
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 27868㎡ 공유자 주식회사흥진 지분 27868분의 5762 전부]
토지 면적
27868㎡8430.07평
전용 면적
-
물건비고
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 연고미상의 분묘 소재함.
07
특이사항
지분매각, 특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한함), 연고미상의 분묘 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-09-26
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1)토지는 전라남도 광양시 성황동 소재 정산마을 남동측 인근에 위치하고 주위는 시가지 주변의 야산지대로서 주위환경은 보통이며, 2, 3)토지는 광양시 황금동 소재 초남삼거리 서측 인근에 위치하고 주위는 야산지대로서 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
일련번호 1)토지는 가까운 곳에 국도(2호선)와 간선도로(백운로, 광양항전용2로)가 통과하고 있고, 일련번호 2), 3)토지는 국도(2호선)와 지방도(865호선), 광양항전용1로의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건 토지 모두 부정형의 완경사지로서 자연림이며, 3)토지의 북동측 일부는 자원재생 작업장 부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1)토지는 지적도상 왕복 4차로의 도로에 접하나 접면부분은 비탈면과 측구로서 포장면과는 상당한 높이차가 있으며, 일련번호 2), 3)토지는 맹지입니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1)토지는 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이고, 일련번호 2), 3)토지는 일반공업지역(2012-03-20), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
6) 기타 참고사항
일련번호 2)토지상에 분묘 2기가 소재하고 3)토지상에 분묘 1기가 소재하며, 본건 토지 3필지 상에는 소나무 등 잡목이 소재하고 임야의 특성상 육안으로는 포착하기 어려운 분묘 가 더 있을 수 있습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
일련번호 3)토지의 북동측 일부는 인접지 소재 자원재생 작업장에서 사용하고 있습니다.






















