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광주지방법원·2025타경34264·물번 4·진행
전라남도 장성군 북이면 달성리 407-55
토지 521㎡157.6평
전농지취득제시외 건물지분매각공유지분일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
507만원5,071,310원
감정가507만원
보증금 (10%)50만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.29개시결정 2025.10.30청구금액 105,630,784원매각기일 2026.06.19
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경34264 | 전라남도 장성군 달성길 55 | 7,337,880원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경34264 | 전라남도 장성군 북이면 달성리 561-13 | 14,139,210원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경34264 | 전라남도 장성군 북이면 달성리 560-14 | 3,200,100원 | 진행 |
| 물번 4(현재) | 2025타경34264 | 전라남도 장성군 북이면 달성리 407-55 | 5,071,310원 | 진행 |
🗺️
주소로 위치 확인 중
전라남도 장성군 북이면 달성리 407-55
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34264
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.29
개시결정일자
2025.10.30
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
105,630,784원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 5,071,310원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 전라남도 장성군 북이면 달성리 407-55 | 전 | 521㎡157.6평 |
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물건기본정보
물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
507만 1,310원
최저매각가격
507만 1,310원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
50만 7,131원(10%)
배당요구종기
2026.01.22
소재지(지번)
전라남도 장성군 북이면 달성리 407-55
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 521㎡]
토지 면적
521㎡157.6평
전용 면적
521㎡157.6평
물건비고
지목: 전
면적: 521㎡
지분: 신희원 지분 15분의 2 전부
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특이사항
- 일괄매각
- 지분매각, 공유자우선매수권 1회로 제한
- 제시외 건물 및 목록6 지상에 식재된 수목 해당 공유지분 매각 포함
- 목록1 단독주택은 공부상 지붕구조 및 면적이 '스레트지붕', '49.91㎡'이나 현황은 '강판지붕','약60.4㎡'이며 부속건물 단독주택(창고방)은 공부상 지붕구조가 '초가지붕'이나 현황은 '스레트지붕'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-10-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
번호(2~4) 본건은 장성군 북이면 달성리 소재 달성제 남측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리된 답으로 형성된 순수농경지대임. 번호(5) 본건은 장성군 북이면 달성리 소재 달성제 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 창고시설, 주유소 등으로 형성된 지방도변 농촌지역임. 번호(6) 본건은 장성군 북이면 달성리 소재 달성마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 전원주택, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
2) 교통상황
번호(2~4) 본건까지 소형차량 접근 가능하며 순수농경지대에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임. 번호(5) 본건까지 차량 접근 용이하며 지방도변에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함. 번호(6) 본건까지 소형차량 접근 가능하며 순수농촌지역에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
번호(2) 세장형으로 휴경중인 묵답으로 활잡목 등이 식생함. 번호(3,4) 세장형으로 경지정리된 답으로 이용중임. 번호(5) 사다리형으로 전으로 이용중임. 번호(6) 부정형으로 단독주택부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
번호(2) 동측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(3,4) 서측으로 소폭의 구거 건너 폭 약3m정도의 콘크리트포장농로와 접함. 번호(5) 북측으로 소폭의 도수로 건너 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 번호(6) 북동측으로 폭 약3~4m정도의 콘크리트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
번호(2,4) 농림지역,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리, 개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>. 번호(3) 농림지역,가축사육제한구역(닭,오리,메추리,개,돼지)/(소,말,양(염소등산양포함), 사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥 구역<농지법>. 번호(5) 생산관리지역,가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리, 메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역<도로법>. 번호(6) 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
번호(1) 목조 강판지붕 단층건으로 외벽: 회반죽 칠함, 몰탈마감 외 내벽: 벽지마감 외 칭호: 목재창임. 번호(1-1) 목조 스레트지붕 단층건으로 외벽: 회반죽 칠함, 흙벽 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 목재창임.
2) 토지의 용도
번호(1) 단독주택 번호(1-1) 단독주택(창고방)
3) 기타 참고사항
번호(1) 유류보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 기타 참고사항
기호(ㄱ~ㅁ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.
5) 기타 참고사항
번호(1) 공부상 지붕구조 및 면적이 '스레트지붕,49.91㎡'이나, 현황은 '강판지붕,약60.4㎡' 이며, 번호(1-1) 공부상 지붕구조가 '초가지붕'이나, 현황은 '스레트지붕'임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.






































