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광주지방법원·2025타경34287·물번 1·진행
광주광역시 광산구 신창동 산101-2
토지 3566㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 56%
5억 4,183만원541,837,000원
감정가9억 6,756만원
보증금 (10%)5,418만원
담당계 경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.11.01개시결정 2025.11.04청구금액 643,297,342원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34287
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.01
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
643,297,342원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 967,565,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.22 | 매각기일 | 입찰법정 | 677,296,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 541,837,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 광산구 신창동 산101-2 | 2281㎡ | |
| 2 | 토지 | 광주광역시 광산구 신창동 331-9 | 987㎡ | |
| 3 | 토지 | 광주광역시 광산구 신창동 산103 | 298㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6억 5,236만 6,000원
최저매각가격
5억 4,183만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,418만 3,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
광주광역시 광산구 신창동 산101-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,566㎡]
토지 면적
3566㎡
전용 면적
2281㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 2281㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
2억 2,997만 1,000원
최저매각가격
5억 4,183만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,418만 3,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
광주광역시 광산구 신창동 산101-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,566㎡]
토지 면적
3566㎡
전용 면적
987㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 987㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
8,522만 8,000원
최저매각가격
5억 4,183만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
5,418만 3,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
광주광역시 광산구 신창동 산101-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3,566㎡]
토지 면적
3566㎡
전용 면적
298㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 298㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1. 남서측 일부가 도로 이용중. 경계 별도 측량요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 신창동 소재 광주보건대학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성된 시외곽지역임.
2) 교통상황
번호(1) 차량 접근 용이하고, 번호(2,3) 차량 접근 불가능하며, 시외곽지역에 위치하며 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3) 형상 및 이용상태
번호(1,2) 부정형, 번호(3) 사다리형으로 완경사를 이루며 참나무류 등 활잡목이 식생하는 자연림이며, 번호(1) 남서측 일부는 도로로 이용중인 것으로 판단됨.
4) 도로 및 접면상태
번호(1) 남동측으로 폭 약3m정도의 아스팔트포장도로와 접함. 번호(2,3) 맹지임.
5) 공법상 제한사항
번호(1~3) 자연녹지지역, 가축사육 제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
번호(1)토지의 남서측 일부가 도로로 이용중인 것으로 판단되는 바 정확한 이용상황 및 경계 확인을 위하여는 별도 측량을 요함.