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대전지방법원·2025타경503800·물번 1·진행
대전광역시 중구 중촌동 12-2 4층8호
전유 70.2㎡ · 토지 23.24㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
3,969만원39,690,000원
감정가8,100만원
보증금 (10%)396만원
담당계 경매7계 · 470-1807
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 110,535,890원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경503800
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매7계 · 470-1807
청구금액
110,535,890원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.12 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 56,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 39,690,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 대전광역시 중구 중촌동 12-2 4층8호 | 전용 70.2㎡ 대지권 23.24㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,100만원
최저매각가격
3,969만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
396만 9,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.12
소재지(지번)
대전광역시 중구 중촌동 12-2
소재지(도로명)
대전광역시 중구 목중로26번길 45
상세주소
4층8호
토지 면적
23.24㎡
전용 면적
70.2㎡
물건비고
철근콘크리트조
다세대주택 70.2㎡
07
특이사항
공부상 표시는 '4층 8호'이나 현관문에 부착된 번호판에는 '408'로 표시되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 "대전중앙고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 후면 근린생활시설 지대로서 근린생활시설, 아파트단지, 단독, 다세대 주택 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출 원활하며, 인근에 버스승강장 등 제반 교통이용편의성은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 제4층 제8호로, (사용승인일자: 1989.03.16) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 새시 창호임.
4) 토지의 용도
집합건축물관리대장 상 다세대주택임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 근린상업시설 및 공동주택 등의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 부지 남동측 및 북측으로 중로 및 소로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(중촌1호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(중촌25)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(19호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(배인 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(해바라기 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전중앙중학교, 대전중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(해바라기 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2021-02-09)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.