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대전지방법원 논산지원·2025타경457·물번 1·진행
충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10 주1동
토지 4590㎡1388.48평 · 건물 1769.5㎡535.27평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
9억 8,272만원982,724,000원
감정가14억 389만원
보증금 (10%)9,827만원
담당계 경매2계 · 041-746-2782
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 592,769,227원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경457
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매2계 · 041-746-2782
청구금액
592,769,227원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제2호 법정 | 1,403,892,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제2호 법정 | 982,724,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10 주1동 | - | 1350㎡408.38평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-9 | 임야 | 480㎡145.2평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10 | 공장용지 | 810㎡245.03평 | |
| 4 | 토지 | 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-11 | 임야 | 233㎡70.48평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-12 | 공장용지 | 2945㎡890.86평 | |
| 6 | 토지 | 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-13 | 임야 | 111㎡33.58평 | |
| 7 | 토지 | 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-14 | 공장용지 | 11㎡3.33평 | |
| 8 | 건물 | 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10 주2동 | - | 419.5㎡126.9평 | |
| 9 | 기타 | 충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계, 기구 목록 | - | - |
06
물건기본정보(1/9)
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3억 780만원
최저매각가격
9억 8,272만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
9,827만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10
소재지(도로명)
충청남도 논산시 양지길 81-24
상세주소
[토지 4,590㎡] [건물 1,769.5㎡]
토지 면적
4590㎡1388.48평
전용 면적
1350㎡408.38평
물건비고
철골조 대골스레트지붕
단층 공장
1층 900㎡
1층 450㎡
06
물건기본정보(2/9)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3,264만원
최저매각가격
9억 8,272만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
9,827만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10
소재지(도로명)
충청남도 논산시 양지길 81-24
상세주소
[토지 4,590㎡] [건물 1,769.5㎡]
토지 면적
4590㎡1388.48평
전용 면적
480㎡145.2평
물건비고
지목: 임야
면적: 480㎡
06
물건기본정보(3/9)
물건번호
3
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 4,094만원
최저매각가격
9억 8,272만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
9,827만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10
소재지(도로명)
충청남도 논산시 양지길 81-24
상세주소
[토지 4,590㎡] [건물 1,769.5㎡]
토지 면적
4590㎡1388.48평
전용 면적
810㎡245.03평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 810㎡
06
물건기본정보(4/9)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
535만 9,000원
최저매각가격
9억 8,272만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
9,827만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10
소재지(도로명)
충청남도 논산시 양지길 81-24
상세주소
[토지 4,590㎡] [건물 1,769.5㎡]
토지 면적
4590㎡1388.48평
전용 면적
233㎡70.48평
물건비고
지목: 임야
면적: 233㎡
06
물건기본정보(5/9)
물건번호
5
물건용도
공장용지
감정평가액
5억 1,243만원
최저매각가격
9억 8,272만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
9,827만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10
소재지(도로명)
충청남도 논산시 양지길 81-24
상세주소
[토지 4,590㎡] [건물 1,769.5㎡]
토지 면적
4590㎡1388.48평
전용 면적
2945㎡890.86평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2945㎡
06
물건기본정보(6/9)
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
754만 8,000원
최저매각가격
9억 8,272만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
9,827만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10
소재지(도로명)
충청남도 논산시 양지길 81-24
상세주소
[토지 4,590㎡] [건물 1,769.5㎡]
토지 면적
4590㎡1388.48평
전용 면적
111㎡33.58평
물건비고
지목: 임야
면적: 111㎡
06
물건기본정보(7/9)
물건번호
7
물건용도
공장용지
감정평가액
191만 4,000원
최저매각가격
9억 8,272만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
9,827만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10
소재지(도로명)
충청남도 논산시 양지길 81-24
상세주소
[토지 4,590㎡] [건물 1,769.5㎡]
토지 면적
4590㎡1388.48평
전용 면적
11㎡3.33평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 11㎡
06
물건기본정보(8/9)
물건번호
8
물건용도
공장
감정평가액
9,564만 6,000원
최저매각가격
9억 8,272만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
9,827만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10
소재지(도로명)
충청남도 논산시 양지길 81-24
상세주소
[토지 4,590㎡] [건물 1,769.5㎡]
토지 면적
4590㎡1388.48평
전용 면적
419.5㎡126.9평
물건비고
철골조 대골스레트지붕
단층 공장
1층 325㎡
1층 94.5㎡
06
물건기본정보(9/9)
물건번호
9
물건용도
공장
감정평가액
1,177만원
최저매각가격
9억 8,272만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
9,827만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.10.28
소재지(지번)
충청남도 논산시 연무읍 양지리 194-10
소재지(도로명)
충청남도 논산시 양지길 81-24
상세주소
[토지 4,590㎡] [건물 1,769.5㎡]
토지 면적
4590㎡1388.48평
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 2. 현황 '잡종지 및 도로, 야적장' 등 으로 이용중
- 목록 4. 현황 '도로 및 경사지'로 이용중
- 2025. 10. 16.자 주식회사 한스에서 점유물 신고 제출(목록 1.에 주 1동 1층 내부기계, 기구전반, 실험용품, 2층 용품 일체, 컨테이너 내부 생활용품 및 민속용품 일체 외부 부지 내 기계기구 다수는 매각 제외)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 미상 | 전입22.08.29 기간미상 임차인 미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
기타임차인
- 임대기간
- 미상 임차인 미상
기준권리 · 2022-06-29 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건 사업체는 논산시 연무읍 양지리 소재 "양지1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 농공단지, 농가주택, 농경지 등이 혼재하는 소규모공장지역으로, 제반 주위 환경은 보통시됨.
2) 건물 현황
기호2~7): 부정형, 평지의 공장부지임
3) 기타 참고사항
기호1,8)건물은 공히 철골조 대골스레트지붕 단층 건물로서 (사용승인일: 1995.03.16) 내,외벽: 슬레이트 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감 바닥: 콘크리트 포장 등 마감
4) 기타 참고사항
본건 기계기구는 카라반 제조 등을 위한 공장운영에 필요한 제반 설비를 갖추고, 본건 기계 기구(1~7)은 현장조사일 현재 공장 운영이 중지되어 정상적으로 가동 여부를 확인할 수 없는 바 관찰감가를 병용한 정률법으로 평가함,
5) 기타 참고사항
-
6) 항목 00083027
본건 지상에 "사진용지" 및 "건물개황도" 와 같이 제시외 건물 및 등이 소재하는 바 개략 적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 제시외 물건으로 인하여 본건 토지의 소유권 행사에 제한 받게 되는 경우의 가격을 "토지감정명세표"의 "비고"란에 별도 표기하였음.