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수원지방법원 여주지원·2024타경38535·물번 1·진행
경기도 양평군 개군면 부리 산44
토지 34443㎡
임야지분매각
최저매각가격감정가 대비 12%
927만원9,271,000원
감정가7,948만원
보증금 (10%)92만원
담당계 경매5계 · 031-880-7449
접수일자 2024.08.16개시결정 2024.08.20청구금액 8,000,000원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2024타경38535
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.08.16
개시결정일자
2024.08.20
담당계
경매5계 · 031-880-7449
청구금액
8,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.29 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 78,798,114원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.03 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 55,159,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.14 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 38,611,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.02.25 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 27,028,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.01 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 18,920,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.06 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 13,244,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.10 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 9,271,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 개군면 부리 산44 | 34443㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
7,948만 3,964원
최저매각가격
927만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
92만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.11.21
소재지(지번)
경기도 양평군 개군면 산44
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 34443㎡ 갑구12번 최재원지분(14분의 1) 전부]
토지 면적
34443㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지분매각임, 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
2. 연고 미상의 분묘 4기 소재함.
- 감정서상 '북동측 일부 분묘 3기' 소재로 기재되었으나, 2025. 9. 8.자 사실조회회신서에 따르면 '북동측 일부에 분묘 3기, 동측 일부에 1기가 소재'하는 것으로 확인됨
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2017.11.29. 근저당권 설정
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 양평군 개군면 부리 소재 "개군부1리마을회관" 북서측 인근에 위치하며 부근은 자연림, 농경지, 낚시터 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 주위환경은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
자연림 및 일부 묘지임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소, 닭, 오리, 메추리, 돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(방공기지:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업보호구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계회법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 북동측 일부에 묘지(분묘 3기)가 소재하는 바, 경매업무시 참고바랍니다.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상입니다.
- 후첨 "위성사진" 상에는 본건 남동측 일부에 분묘가 소재하고 있으나, 현장 조사시에는 후첨"사진용지"와 같이 분묘는 멸실된 상태임.