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대전지방법원 서산지원·2025타경51373·물번 1·진행
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 601-2
토지 6290㎡1902.73평 · 건물 92.28㎡27.91평
전법정지상권농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 7,628만원476,286,210원
감정가4억 7,628만원
보증금 (10%)4,762만원
담당계 경매4계 · 041-660-0694
접수일자 2025.05.27개시결정 2025.05.28청구금액 40,445,637원매각기일 2026.07.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51373
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.27
개시결정일자
2025.05.28
담당계
경매4계 · 041-660-0694
청구금액
40,445,637원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.08 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 476,286,210원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 601-2 | 전 | 2165㎡654.91평 | |
| 2 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 601-3 | 대 | 555㎡167.89평 | |
| 3 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 601-6 | 대 | 659㎡199.35평 | |
| 4 | 건물 | 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 601-6 주1동 | - | 92.28㎡27.91평 | |
| 5 | 토지 | 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 601-9 | 임야 | 2911㎡880.58평 |
06
물건기본정보(1/5)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
3,290만 7,810원
최저매각가격
4억 7,628만 6,210원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,762만 8,621원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 601-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,290㎡] [건물 92.28㎡]
토지 면적
6290㎡1902.73평
전용 면적
2165㎡654.91평
물건비고
지목: 전
면적: 2165㎡
지분: 안은주 지분 210 분의 56 전부
06
물건기본정보(2/5)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1,243만 2,000원
최저매각가격
4억 7,628만 6,210원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,762만 8,621원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 601-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,290㎡] [건물 92.28㎡]
토지 면적
6290㎡1902.73평
전용 면적
555㎡167.89평
물건비고
지목: 대
면적: 555㎡
지분: 안은주 지분 210 분의 56 전부
06
물건기본정보(3/5)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
7,908만원
최저매각가격
4억 7,628만 6,210원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,762만 8,621원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 601-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,290㎡] [건물 92.28㎡]
토지 면적
6290㎡1902.73평
전용 면적
659㎡199.35평
물건비고
지목: 대
면적: 659㎡
06
물건기본정보(4/5)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 3,657만 4,400원
최저매각가격
4억 7,628만 6,210원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,762만 8,621원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 601-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,290㎡] [건물 92.28㎡]
토지 면적
6290㎡1902.73평
전용 면적
92.28㎡27.91평
물건비고
경량철골구조 경량철골구조(징크판넬)지붕 단층단독주택
92.28㎡
06
물건기본정보(5/5)
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
2억 959만 2,000원
최저매각가격
4억 7,628만 6,210원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
4,762만 8,621원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 601-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,290㎡] [건물 92.28㎡]
토지 면적
6290㎡1902.73평
전용 면적
2911㎡880.58평
물건비고
지목: 임야
면적: 2911㎡
07
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외㉠(4-1창고), 제시외㉡(3-1태양광발전설비) 매각 포함.
- 목록1,2 지상 제시외 수목, 목록2 지상 제시외 건물(타인소유), 목록2와 인접지(삭선리599) 경계 부근 창고(컨테이너), 목록5 지상 비닐하우스 매각 불포함.
- 매각에서 제외된 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음.
- 최저매각가격은 매각에서 제외된 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임.
- 목록1 전이나 현황 일부 진입로, 목록5 임야이나 현황 일부 밭.
- 목록1,5 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수) [목록5에 대한 태안읍 사실조회회신 첨부 참조].
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 목록1.2 2025-05-28 경매개시결정 / 목록3.5 2021-11-05 근저당권 / 목록4 2022-07-19 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 ""삭선1리다목적회관"" 동측 및 남동측 인근에 위
치하며, 주위는 농경지, 단독주택 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황
동측 인근으로 원이로가 통과하고 이를 통해 동백로 및 진벌로(지방도634호선) 등과 연계되
며, 서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
1) 일련번호(1) : 부정형의 토지로 전 및 일부 진입로로 이용 중임.
2) 일련번호(2) : 유사 사다리형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
3) 일련번호(3) : 유사 사다리형의 토지로 단독주택 건물의 부지로 이용 중임.
4) 일련번호(5) : 부정형의 토지로 토지임야이며, 비닐하우스 수개동이 소재함.
4) 도로 및 접면상태
1) 일련번호(1) : 남동측의 시멘트포장 도로를 이용함.
2) 일련번호(2) : 지적상 맹지이며, 현황 일련번호(2) 일부를 진입로로 이용함.
3) 일련번호(3) : 북동측의 시멘트포장 도로를 이용함.
4) 일련번호(5) : 지적상 맹지이며, 일련번호(3)을 경유하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
1) 일련번호(1)
농림지역(2018-03-09), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사
육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 농업진흥구역<농
지법>
2) 일련번호(2)
계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
3) 일련번호(3)
계획관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가
))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>
4) 일련번호(5)
계획관리지역, 계획관리지역(2018-03-09), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오
리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부
제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지
법>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
1) 일련번호(1)
후첨 '사진용지'와 같이 제시외 수목이 소재함.
2) 일련번호(2)
후첨 '사진용지'와 같이 제시외 건물(타인소유), 제시외 수목, 이동 가능한 창고가 소재함.
3) 일련번호(3)
후첨 '사진용지'와 같이 제시외㉠ 및 태양광발전설비가 소재함.
4) 일련번호(5)
후첨 '사진용지'와 같이 이동 및 철거용이한 비닐하우스 수개동이 소재함.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 일련번호(2) 지상 건물 일부가 일련번호(1) 경계부분에 걸쳐 소재하는 것으로 목측되며,
정확한 경계 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함.
3) 일련번호(2)와 인접지(삭선리 599) 경계부분에 창고(컨테이너)가 소재하는 것으로 목측되
며, 정확한 경계 등은 필요시 측량 등을 통한 별도 확인을 요함.
건물감정평가요항표












































