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수원지방법원·2025타경55517·물번 1·진행
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 10층1005호
전유 32.74㎡
오피스텔대항력
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 8,200만원182,000,000원
감정가1억 8,200만원
보증금 (10%)1,820만원
담당계 경매10계 · (031)210-1279
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.11청구금액 186,950,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55517
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.11
담당계
경매10계 · (031)210-1279
청구금액
186,950,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 182,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3 커낼파크 10층1005호 | 전용 32.74㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 8,200만원
최저매각가격
1억 8,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
1,820만원(10%)
배당요구종기
2025.06.25
소재지(지번)
경기도 수원시 권선구 금곡동 1118-3
소재지(도로명)
경기도 수원시 권선구 금곡로196번길 15
상세주소
커낼파크 10층1005호
토지 면적
-
전용 면적
32.74㎡
물건비고
철근콘크리트구조 32.7412㎡
07
특이사항
1. 건축물대장의 도면에 나타난 다락을 포함하여 평가하였음
2. 주택도시보증공사(양도전:임차인 정서현)로부터 2026.05.04.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.06.30 기간2021.06.30.~2023.12.29. 확정21.06.21 | 보증금1억 8,695만원 차임미상 배당25.06.18 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.06.21
- 배당요구일
- 2025.06.18
- 임대기간
- 2021.06.30.~2023.12.29.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-02-17 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동 소재 ""금곡동 행정복지센터"" 동측 인근에 위치하는 구분건물(커낼파크 제10층 제1005호)로서 인근은 아파트, 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)이 혼재된 주상복합지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 제10층 제1005호로서,
외벽: 석재타일붙임,
내벽 및 천정: 벽지 및 타일 붙임,
창호: 새시 이중창호임.
4) 토지의 용도
현황 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수, 소화전, 화재탐지, 승강기 설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 평지로서 업무시설 건물 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남측으로 가각으로 접한 소로각지임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계 미상임.
2) 본건은 건축물대장 도면상 다락을 포함하여 평가하였음.