1 / 10
수원지방법원 안산지원·2025타경826·물번 1·진행
경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 5층501호
전유 73.95㎡22.37평
근린생활시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,250만원262,500,000원
감정가3억 7,500만원
보증금 (10%)2,625만원
담당계 경매3계 · 031-481-1195
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.04청구금액 515,859,725원매각기일 2026.07.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경826
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.04
담당계
경매3계 · 031-481-1195
청구금액
515,859,725원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 375,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.09 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 262,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.16 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 정왕동 2703 퍼스트에비뉴2차 5층501호 | - | 전용 73.95㎡22.37평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 7,500만원
최저매각가격
2억 6,250만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.09 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
2,625만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 시흥시 정왕동 2703
소재지(도로명)
경기도 시흥시 거북섬2길 25
상세주소
퍼스트에비뉴2차
토지 면적
-
전용 면적
73.95㎡22.37평
물건비고
철근콘크리트구조 73.95㎡
07
특이사항
①집합건축물대장상 용도는 `제2종근린생활시설(휴게음식점)`임
②대지권의 목적인 토지에 `별도등기(갑구1-1번 금지사항등기)`있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-03-27
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건 중 5층 501호로서, 외벽 : 대리석붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
근린생활시설로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 지하주차장, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 토지로서 상업용 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
대상 물건 북측, 동측, 서측(보행자도로)으로 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2020-07-14), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로 엠티브이3-1)(접합 ), 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.









