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부산지방법원·2025타경22010·물번 1·진행
부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지디-1블록 협성마리나지7 37층 비3704호
전유 123.76㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
8억 2,600만원826,000,000원
감정가11억 8,000만원
보증금 (10%)8,260만원
담당계 경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.06.19청구금액 983,360,398원매각기일 2026.06.12
01
사건기본내역
사건번호
2025타경22010
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매2계 · (051)590-1813(구내:1813)
청구금액
983,360,398원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 승계인 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.08 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 1,180,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.12 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 826,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.19 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지디-1블록 협성마리나지7 37층 비3704호 | 전용 123.76㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
11억 8,000만원
최저매각가격
8억 2,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
8,260만원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
부산광역시 동구 초량동 부산항북항재개발단지디-1블록
소재지(도로명)
부산광역시 동구 충장대로 160
상세주소
협성마리나지7
토지 면적
-
전용 면적
123.76㎡
물건비고
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2025.
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특이사항
대지권 미등기이나 최저매각가격에 대지권가격이 포함되었으며, 2025.09.30.자 부산 동구청으로부터 대지권미등기 지분을 포함한 계약서 사본 및 분양대금 완납 증명서 등의 회신이 있음.
등기사항전부증명서상 용도가 생활숙박시설로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 2024.12.09.자로 업무시설(오피스텔)로 변경됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 ""부산역"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설,
숙박시설, 근린생활시설, 공동주택 및 오피스텔, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장, 고속철도(부산역) 및 부산지하철 1호선
부산역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상61층 건내 제37층 제비3704호로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 및 강화유리 등 마감,
창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 개별난방설비, 도시가스설비,
시스템 냉난방설비, 주차설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 60미터, 남동측으로 노폭 약 50미터, 남서측으로 노폭 약 40미터,
북동측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역임.
9) 기타 참고사항
본건은 등기사항전부증명서상 용도가 생활숙박시설로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상
2024.12.09자로 업무시설(오피스텔)로 변경됨.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.