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대구지방법원 김천지원·2025타경296·물번 1·진행
경상북도 김천시 대항면 대룡리 441
토지 2301㎡
답일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,804만원168,046,000원
감정가3억 4,295만원
보증금 (10%)1,680만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.25청구금액 138,259,452원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경296
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.25
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
138,259,452원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 267,954,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 187,567,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 342,954,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 240,067,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.16 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 168,046,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 김천시 대항면 대룡리 441 | 1880㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 김천시 대항면 대룡리 443-1 | 421㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
2억 1,996만원
최저매각가격
1억 6,804만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,680만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경상북도 김천시 대항면 441
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,301㎡]
토지 면적
2301㎡
전용 면적
1880㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1880㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4,799만 4,000원
최저매각가격
1억 6,804만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
1,680만 4,600원(10%)
배당요구종기
2025.06.24
소재지(지번)
경상북도 김천시 대항면 441
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,301㎡]
토지 면적
2301㎡
전용 면적
421㎡
물건비고
지목: 답
면적: 421㎡
07
특이사항
일괄매각. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록1,2 공부상 지목은 '답'이나 현황 '과수원' 임. 목록2 지적도상 맹지. 목록1,2 지상 식재 과수목(포도나무) 및 제시외 비닐하우스 5동(양도각서 제출됨) 포함. 과수목 및 비닐하우스는 본건 지상과 목록1,2사이 대룡리 920-9 (구거) 지상에 걸쳐 식재·설치되어 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 대룡리 소재 '대룡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리된 농경지대로서, 전 및 과수원, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 및 삼각형의 토지로서, 인근필지(대룡리 920-2 구거)와 일단의 과수원으로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호 1) 동측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접합니다. 기호 2) 지적도 상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입이 가능합니다.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
6) 기타 참고사항
본건 토지 지상에 비닐하우스 5동이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
기호 1),2) 토지는 공부 상 '답'이나, 현황 '과수원'입니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.