광주지방법원 목포지원·2025타경332·물번 1·진행

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

토지 7262㎡ · 건물 3112.96㎡

양어장대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 100%

15억 1,165만원1,511,653,500원

감정가15억 1,165만원

보증금 (10%)1억 5,116만원

담당계 경매6계 · 061-270-6696

접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 464,938,554원매각기일 2026.06.08

1 / 53

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경332

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.03.24

개시결정일자

2025.03.25

담당계

경매6계 · 061-270-6696

청구금액

464,938,554원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
임차인		채권자
채무자겸소유자		지상권자
가압류권자		근저당권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.06.08	매각기일	제101호 경매법정	1,511,653,500원	진행
2	2026.06.15	매각결정기일	제204호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10	7262㎡
2	건물	전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10	2969.4㎡
3	건물	전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 제1호	143.56㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

양어장

감정평가액

4억 5,024만 4,000원

최저매각가격

15억 1,165만 3,500원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 경매법정

매수신청보증금

1억 5,116만 5,350원(10%)

배당요구종기

2025.06.30

소재지(지번)

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 양어장 7,262㎡] [건물 3,112.96㎡]

토지 면적

7262㎡

전용 면적

7262㎡

물건비고

지목: 양어장 면적: 7262㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

양어장

감정평가액

6억 872만 7,000원

최저매각가격

15억 1,165만 3,500원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 경매법정

매수신청보증금

1억 5,116만 5,350원(10%)

배당요구종기

2025.06.30

소재지(지번)

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 양어장 7,262㎡] [건물 3,112.96㎡]

토지 면적

7262㎡

전용 면적

2969.4㎡

물건비고

일반철골구조 엠.티 단열강판지붕 단층 동식물관련시설(양어장)2969.4㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

양어장

감정평가액

5,453만 8,000원

최저매각가격

15억 1,165만 3,500원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 경매법정

매수신청보증금

1억 5,116만 5,350원(10%)

배당요구종기

2025.06.30

소재지(지번)

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 양어장 7,262㎡] [건물 3,112.96㎡]

토지 면적

7262㎡

전용 면적

143.56㎡

물건비고

경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동물 및 식물관련시설, 관리사 143.56㎡

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각(기계기구, 수목, 제시외 건물, 제시외 기계기구 및 제시외 구축물 포함) 목록1 지적도상 맹지이나 본건 일부 도로임 기계기구 일부 소재불명(감정서 참조) 목록1 지상에 소재한 비닐하우스 2동, 물탱크, 그늘막, 폐기물 각 매각 제외 제시외 기계기구 중 히트펌프와 해수열원히트펌프는 보조금(국비, 군비)이 교부된 기계기구로 보조금관리에관한 법률 제35조에 따라 매각허가결정시까지 전남도지사의 승인서 필요함(미제출시 매수보증금 미반환)(문의:신안군 해양수산과)

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		임차인	전부	전입84.11.24 기간미상 임차인 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		공장임차인	전부	전입미상 기간2022.7.17~2027.7.17. 확정미상	보증금1억원 차임미상 배당25.04.08	미상
3		공장임차인	전체	전입24.04.23 기간미상 확정미상	보증금1억원 차임미상 배당미상	미상
4		기타임차인	미상	전입84.11.24 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
5		기타임차인	미상	전입미상 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO: 전입세대확인서에 의함. 채무자겸소유자의 대표자임 OOO: 전입세대확인서에 의함 OO: OO, OOO, OOO은 '무상거주자'라는 채무자겸소유자 작성 각서 있음(2025.12.19.채권자제출 보정서 첨부) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

임차인

임대기간: 미상 임차인 미상

공장임차인

배당요구일: 2025.04.08
임대기간: 2022.7.17~2027.7.17.

공장임차인

기타임차인

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 '상동저수지' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 소재하는 해안 농촌지대임.

2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 남측 인근으로 국도 2호선이 통과하여 일반적인 교통사정은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

부정형 평지의 양만장 부지 및 일부 현황 도로임.

4) 도로 및 접면상태

지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약3m 정도의 포장도로에 접함.(본건 일부가 도로임)

5) 공법상 제한사항

보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)메추리)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>

6) 기타 참고사항

별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물 (ㄱ)(ㄴ)이 소재하며, 별지 '사진용지'와 같이 제시외수목(무화과나무) 등이 소재함. 별지 '사진용지'와 같이 이동이 가능한 제시외비닐하우스 2개동 및 물탱크, 그늘막 등이 소재하며, 페기물이 적치되어 있음.

7) 기타 참고사항

공부상 지목은 양어장이나 현황은 양만장 및 현황 일부가 도로임.

8) 임대관계

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

본건 2(가) : 일반철골구조 엠. 티 단열강판지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬마감 바닥 : 콘크리트 마감. 주기둥 : H-Beam 400 *200mm 본건 3(나) : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 내벽 : 벽지, 타일 마감. 창호 : 샤시창호임.

2) 토지의 용도

본건 2(가) : 동식물관련시설(양어장)이며, 조사시점 현재 가동 중단 상태임. 본건 3(나) : 동식물관련시설(관리사 및 창고)임.

3) 기타 참고사항

본건 2(가) : 급 배수설비, 화재경보설비. 본건 3(나) : 급 배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

4) 기타 참고사항

별지 '사진용지' 와 같이 제시외건물 (ㄱ)(ㄴ)이 소재함.

5) 기타 참고사항

없음.

6) 임대관계

임대관계는 미상이며, 기계기구의 현상은 보통임.

김영희 · 작성 2025.04.11

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광주지방법원 목포지원·2025타경332·물번 1·진행

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

토지 7262㎡ · 건물 3112.96㎡

양어장대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 100%

15억 1,165만원1,511,653,500원

감정가15억 1,165만원

보증금 (10%)1억 5,116만원

담당계 경매6계 · 061-270-6696

접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 464,938,554원매각기일 2026.06.08

1 / 53

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경332

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.03.24

개시결정일자

2025.03.25

담당계

경매6계 · 061-270-6696

청구금액

464,938,554원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
임차인		채권자
채무자겸소유자		지상권자
가압류권자		근저당권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.06.08	매각기일	제101호 경매법정	1,511,653,500원	진행
2	2026.06.15	매각결정기일	제204호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10	7262㎡
2	건물	전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10	2969.4㎡
3	건물	전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 제1호	143.56㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

양어장

감정평가액

4억 5,024만 4,000원

최저매각가격

15억 1,165만 3,500원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 경매법정

매수신청보증금

1억 5,116만 5,350원(10%)

배당요구종기

2025.06.30

소재지(지번)

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 양어장 7,262㎡] [건물 3,112.96㎡]

토지 면적

7262㎡

전용 면적

7262㎡

물건비고

지목: 양어장 면적: 7262㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

양어장

감정평가액

6억 872만 7,000원

최저매각가격

15억 1,165만 3,500원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 경매법정

매수신청보증금

1억 5,116만 5,350원(10%)

배당요구종기

2025.06.30

소재지(지번)

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 양어장 7,262㎡] [건물 3,112.96㎡]

토지 면적

7262㎡

전용 면적

2969.4㎡

물건비고

일반철골구조 엠.티 단열강판지붕 단층 동식물관련시설(양어장)2969.4㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

양어장

감정평가액

5,453만 8,000원

최저매각가격

15억 1,165만 3,500원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 경매법정

매수신청보증금

1억 5,116만 5,350원(10%)

배당요구종기

2025.06.30

소재지(지번)

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 양어장 7,262㎡] [건물 3,112.96㎡]

토지 면적

7262㎡

전용 면적

143.56㎡

물건비고

경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동물 및 식물관련시설, 관리사 143.56㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		임차인	전부	전입84.11.24 기간미상 임차인 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		공장임차인	전부	전입미상 기간2022.7.17~2027.7.17. 확정미상	보증금1억원 차임미상 배당25.04.08	미상
3		공장임차인	전체	전입24.04.23 기간미상 확정미상	보증금1억원 차임미상 배당미상	미상
4		기타임차인	미상	전입84.11.24 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
5		기타임차인	미상	전입미상 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO: 전입세대확인서에 의함. 채무자겸소유자의 대표자임 OOO: 전입세대확인서에 의함 OO: OO, OOO, OOO은 '무상거주자'라는 채무자겸소유자 작성 각서 있음(2025.12.19.채권자제출 보정서 첨부) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

임차인

임대기간: 미상 임차인 미상

공장임차인

배당요구일: 2025.04.08
임대기간: 2022.7.17~2027.7.17.

공장임차인

기타임차인

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 '상동저수지' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 소재하는 해안 농촌지대임.

2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 남측 인근으로 국도 2호선이 통과하여 일반적인 교통사정은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

부정형 평지의 양만장 부지 및 일부 현황 도로임.

4) 도로 및 접면상태

지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약3m 정도의 포장도로에 접함.(본건 일부가 도로임)

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

7) 기타 참고사항

공부상 지목은 양어장이나 현황은 양만장 및 현황 일부가 도로임.

8) 임대관계

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

본건 2(가) : 동식물관련시설(양어장)이며, 조사시점 현재 가동 중단 상태임. 본건 3(나) : 동식물관련시설(관리사 및 창고)임.

3) 기타 참고사항

본건 2(가) : 급 배수설비, 화재경보설비. 본건 3(나) : 급 배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

4) 기타 참고사항

별지 '사진용지' 와 같이 제시외건물 (ㄱ)(ㄴ)이 소재함.

5) 기타 참고사항

없음.

6) 임대관계

임대관계는 미상이며, 기계기구의 현상은 보통임.

김영희 · 작성 2025.04.11

📎 문서·링크

광주지방법원 목포지원·2025타경332·물번 1·진행

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

토지 7262㎡ · 건물 3112.96㎡

양어장대항력선순위제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 100%

15억 1,165만원1,511,653,500원

감정가15억 1,165만원

보증금 (10%)1억 5,116만원

담당계 경매6계 · 061-270-6696

접수일자 2025.03.24개시결정 2025.03.25청구금액 464,938,554원매각기일 2026.06.08

1 / 53

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경332

사건명

부동산임의경매

접수일자

2025.03.24

개시결정일자

2025.03.25

담당계

경매6계 · 061-270-6696

청구금액

464,938,554원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 6유형

구분	성명	구분	성명
임차인		채권자
채무자겸소유자		지상권자
가압류권자		근저당권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 2회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.06.08	매각기일	제101호 경매법정	1,511,653,500원	진행
2	2026.06.15	매각결정기일	제204호 법정	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10	7262㎡
2	건물	전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10	2969.4㎡
3	건물	전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10 제1호	143.56㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

양어장

감정평가액

4억 5,024만 4,000원

최저매각가격

15억 1,165만 3,500원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 경매법정

매수신청보증금

1억 5,116만 5,350원(10%)

배당요구종기

2025.06.30

소재지(지번)

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 양어장 7,262㎡] [건물 3,112.96㎡]

토지 면적

7262㎡

전용 면적

7262㎡

물건비고

지목: 양어장 면적: 7262㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

양어장

감정평가액

6억 872만 7,000원

최저매각가격

15억 1,165만 3,500원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 경매법정

매수신청보증금

1억 5,116만 5,350원(10%)

배당요구종기

2025.06.30

소재지(지번)

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 양어장 7,262㎡] [건물 3,112.96㎡]

토지 면적

7262㎡

전용 면적

2969.4㎡

물건비고

일반철골구조 엠.티 단열강판지붕 단층 동식물관련시설(양어장)2969.4㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

양어장

감정평가액

5,453만 8,000원

최저매각가격

15억 1,165만 3,500원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.08 10:00

매각장소

제101호 경매법정

매수신청보증금

1억 5,116만 5,350원(10%)

배당요구종기

2025.06.30

소재지(지번)

전라남도 신안군 압해읍 동서리 796-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 양어장 7,262㎡] [건물 3,112.96㎡]

토지 면적

7262㎡

전용 면적

143.56㎡

물건비고

경량철골구조 기타지붕(판넬) 단층 동물 및 식물관련시설, 관리사 143.56㎡

특이사항

입찰 전 확인

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
1		임차인	전부	전입84.11.24 기간미상 임차인 미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
2		공장임차인	전부	전입미상 기간2022.7.17~2027.7.17. 확정미상	보증금1억원 차임미상 배당25.04.08	미상
3		공장임차인	전체	전입24.04.23 기간미상 확정미상	보증금1억원 차임미상 배당미상	미상
4		기타임차인	미상	전입84.11.24 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
5		기타임차인	미상	전입미상 기간미상 확정미상	보증금미상 차임미상 배당미상	미상
비고	OOO: 전입세대확인서에 의함. 채무자겸소유자의 대표자임 OOO: 전입세대확인서에 의함 OO: OO, OOO, OOO은 '무상거주자'라는 채무자겸소유자 작성 각서 있음(2025.12.19.채권자제출 보정서 첨부) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.

상세 정보 보기

임차인

임대기간: 미상 임차인 미상

공장임차인

배당요구일: 2025.04.08
임대기간: 2022.7.17~2027.7.17.

공장임차인

기타임차인

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 '상동저수지' 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 주택 등이 소재하는 해안 농촌지대임.

2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 남측 인근으로 국도 2호선이 통과하여 일반적인 교통사정은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

부정형 평지의 양만장 부지 및 일부 현황 도로임.

4) 도로 및 접면상태

지적도상 맹지이나 남동측으로 폭 약3m 정도의 포장도로에 접함.(본건 일부가 도로임)

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

7) 기타 참고사항

공부상 지목은 양어장이나 현황은 양만장 및 현황 일부가 도로임.

8) 임대관계

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

본건 2(가) : 동식물관련시설(양어장)이며, 조사시점 현재 가동 중단 상태임. 본건 3(나) : 동식물관련시설(관리사 및 창고)임.

3) 기타 참고사항

본건 2(가) : 급 배수설비, 화재경보설비. 본건 3(나) : 급 배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어있음.

4) 기타 참고사항

별지 '사진용지' 와 같이 제시외건물 (ㄱ)(ㄴ)이 소재함.

5) 기타 참고사항

없음.

6) 임대관계

임대관계는 미상이며, 기계기구의 현상은 보통임.

김영희 · 작성 2025.04.11

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