창원지방법원 거창지원·2025타경10170·물번 1·진행

경상남도 합천군 야로면 나대리 107

토지 1369㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
613만원6,134,000원
감정가3,649만원
보증금 (10%)61만원
담당계 경매2계 · 055-940-7142
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.27청구금액 521,783,560매각기일 2026.06.12
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경10170경상남도 합천군 야로면 1076,134,000원진행
물번 22025타경10170경상남도 합천군 야로면 1131,543,000원진행
물번 32025타경10170경상남도 합천군 야로면 11419,568,000원진행
사진 1
1 / 66
01

사건기본내역

사건번호
2025타경10170
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매2계 · 055-940-7142
청구금액
521,783,560원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자채권자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.21매각기일제1호법정36,498,000원유찰
22026.01.09매각기일제1호법정25,549,000원유찰
32026.02.20매각기일제1호법정17,884,000원유찰
42026.03.27매각기일제1호법정12,519,000원유찰
52026.05.08매각기일제1호법정8,763,000원유찰
62026.06.12매각기일제1호법정6,134,000원진행
72026.06.19매각결정기일제2호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상남도 합천군 야로면 나대리 1071369㎡
2토지경상남도 합천군 야로면 나대리 1081369㎡
3토지경상남도 합천군 야로면 나대리 1101369㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3,649만 8,000원
최저매각가격
613만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
61만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 합천군 야로면 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,369㎡]
토지 면적
1369㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록 1, 3번 토지에 관하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
3,649만 8,000원
최저매각가격
613만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
61만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 합천군 야로면 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,369㎡]
토지 면적
1369㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록 1, 3번 토지에 관하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
3,649만 8,000원
최저매각가격
613만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.12 10:00
매각장소
제1호법정
매수신청보증금
61만 3,400원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
경상남도 합천군 야로면 107
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 1,369㎡]
토지 면적
1369㎡
전용 면적
-
물건비고
- 일괄매각 - 목록 1, 3번 토지에 관하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
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특이사항

- 일괄매각 - 목록 1, 3번 토지에 관하여는 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건(기호 1 ~ 9)은 경상남도 합천군 야로면 나대리에 소재하는 토지로서, ""나대2구마을 회관"" 남동측 및 남측 인근에 위치하며, 부근은 축사, 답, 전, 주택, 자연림 등이 혼재 한 지역임.
2) 교통상황
기호(1),(2),(3) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 불편시됨. 기호(4) : 북측 인근 필지까지 차량 접근은 가능하나, 본건까지 차량 접근은 어려운 상태인 바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(5),(6),(8) : 본건까지 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통사정은 보통임. 기호(7),(9) : 일단지로서 본건까지 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임. 기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '토지임야(일부는 연못 형태)'임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임. 기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임. 기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답기타'임. 기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '축사부지, 일부는 전(휴경상태), 진입로 ' 형태임. 기호(7),(9): 일단지로서 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '축사부지'임. 기호(8): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '축사부지' 형태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(4): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(5): 북측 부분에 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음. 기호(6): 북동측 부분에서 남측 방향으로 이어진 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 (본건 일부 포함) 있음. 기호(7),(9): 일단지로서 남동측 부분에 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(8): 남동측 부분에 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(3),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(5),(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 기호(7),(8),(9) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
토지 기호(6),(7) 지상에 제시외구조물이 소재함: 지적도 및 건물개황도 참조.
7) 기타 참고사항
가. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '연못 형태'임. 나. 토지 기호(5)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '답기타'임. 다. 토지 기호(6)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 대부분은 '축사부지', 일부는 '진입 로' 형태임. 러. 토지 기호(8)의 공부상 지목은 '하천'이나, 현황은 '축사부지' 형태임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(10-가) 경량철골조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 벽체 및 지붕 대부분이 파손된 상태임. 기호(10-나) 경량철골조 몰재틀위 부직포지붕 단층 건물로서, 바닥: 콘크리트.(사용승인일: 1994.05.22) 기호(10-다) 경량철골조 건물로서, 바닥: 콘크리트.(사용승인일: 1996.07.08(증축))
2) 토지의 용도
기호(10-가): '돈사'임.(※ 벽체 및 지붕 대부분이 파손된 상태임.) ` 기호(10-나): '돈사'임.(※ 벽체 및 지붕 일부가 파손된 상태임.) 기호(10-다): '돈사'임.(※ 건물의 골조만 남은 상태임.)
3) 기타 참고사항
기호(10-가),(10-나),(10-다): 별도의 설비내역은 없는 상태임.
4) 기타 참고사항
후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조.
5) 기타 참고사항
가. 건물 기호(10-가)의 공부상 구조는 '경량철골조 슬레이트지붕 단층'으로 등재되어 있으나, 현황은 건물의 벽체 및 지붕 대부분이 파손된 상태임. 나. 건물 기호(10-나)의 공부상 구조는 '경량철골조 슬레이트지붕 단층'으로 등재되어 있으나, 현황은 건물의 벽체 및 지붕 일부가 파손된 상태이며, 지붕은 목재틀위 부 직포지붕 형태임. 다. 건물 기호(10-다)의 공부상 구조는 '경량철골조 슬레이트지붕 단층'으로 등재되어 있으나, 현황은 건물의 골조만 남은 상태임.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.
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