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울산지방법원·2025타경1156·물번 1·결과대기
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 600 천상그린코아아파트 102동 19층1904호
전유 78.48㎡ · 토지 253187㎡
아파트대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,300만원193,000,000원
감정가1억 9,300만원
보증금 (10%)1,930만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 14,988,562원매각기일 2026.05.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1156
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매9계 · 052-216-8269
청구금액
14,988,562원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 193,000,000원 | 결과대기 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 600 천상그린코아아파트 102동 19층1904호 | 전용 78.48㎡ 대지권 253187㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,300만원
최저매각가격
1억 9,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.07 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,930만원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 600
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 천상6길 6
상세주소
천상그린코아아파트 102동 19층1904호
토지 면적
253187㎡
전용 면적
78.48㎡
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 1904호전부 | 전입25.04.21 기간미상 확정25.06.23 | 보증금1억 6,000만원 차임미상 배당25.06.23 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 1904호 전부 | 전입25.03.31 기간미상 확정25.06.23 | 보증금미상 차임미상 배당25.06.23 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.06.23
- 배당요구일
- 2025.06.23
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.23
- 배당요구일
- 2025.06.23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-05-22
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재 '천상초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 19층 건물 내 제102동 제19층 제1904호로서,
외벽: 몰탈위페인트마감 등임.
창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비, 급/배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
정방형의 토지이며, 공동주택 건부지임.
7) 토지의 형상
주변 가로망 상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(충족별 거리제한 250m 미만 충족)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(천상초등학교보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타: 없 음.