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제주지방법원·2025타경1256·물번 1·진행
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1376
토지 1587㎡480.07평
전농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 8,484만원384,849,000원
감정가11억 2,200만원
보증금 (10%)3,848만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.08청구금액 712,237,381원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1256
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
712,237,381원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,122,009,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 785,406,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 549,784,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 384,849,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 384,849,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1376 | 전 | 820㎡248.05평 | |
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1376-1 | 전 | 767㎡232.02평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
5억 7,974만원
최저매각가격
3억 8,484만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,848만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1376
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,587㎡]
토지 면적
1587㎡480.07평
전용 면적
820㎡248.05평
물건비고
지목: 전
면적: 820㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
5억 4,226만 9,000원
최저매각가격
3억 8,484만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
3,848만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 1376
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 1,587㎡]
토지 면적
1587㎡480.07평
전용 면적
767㎡232.02평
물건비고
지목: 전
면적: 767㎡
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-11-29 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 ‘신화월드’ 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 전 및 답 창고,등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
기호1~2: 공히 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1~2: 공히 인근 도로대비 평지인 부정형의 토지로서 전으로 이용 중 임.
4) 도로 및 접면상태
기호1~2: 공히 북측으로 노폭 3m 내외의 지적상도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타 : 기호1~2: 공히 본건 토지는 농지취득자격증명을 요하는 농지로 사료되나 해당관청의 재확인을 요함.