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인천지방법원 부천지원·2025타경32969·물번 1·진행
경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 109동 10층 1003호
전유 84.98㎡25.71평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,660만원376,600,000원
감정가5억 3,800만원
보증금 (10%)3,766만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.03.17개시결정 2025.03.18청구금액 231,984,056원매각기일 2026.07.02
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사건기본내역
사건번호
2025타경32969
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.17
개시결정일자
2025.03.18
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
231,984,056원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 538,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 376,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 장기동 2193 한강센트럴자이1단지 109동 10층 1003호 | - | 전용 84.98㎡25.71평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
5억 3,800만원
최저매각가격
3억 7,660만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3,766만원(10%)
배당요구종기
2025.06.13
소재지(지번)
경기도 김포시 장기동 2193
소재지(도로명)
경기도 김포시 태장로 845
상세주소
한강센트럴자이1단지 109동 10층 1003호
토지 면적
-
전용 면적
84.98㎡25.71평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9751㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 장기동 소재 '김포금빛초등학교' 남측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
2) 교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물 내 제10층 제1003호으로서,
(사용승인일 : 2017.01.20)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 마감임.
4) 토지의 용도
아파트으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 소재 아파트단지는 북서측 및 북동측으로 폭 약 40미터 및 폭 약 20미터의 아스콘포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역(2017-07-11), 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m~371.43m미만), 지구단위계획구역, 근린공원(2017-06-15)(저촉), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-06-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-15)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포금빛초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(육군17사단관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역8m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
















