1 / 11
광주지방법원·2025타경33605·물번 1·진행
광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제701호
전유 23.69㎡7.17평 · 토지 8.53㎡2.58평
오피스텔전세사기
최저매각가격감정가 대비 56%
7,000만원70,000,000원
감정가1억 2,500만원
보증금 (10%)700만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.09.02청구금액 129,784,109원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33605
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
129,784,109원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 125,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 87,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 70,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 수기동 89 충장홀리어스오피스텔주건축물 제1동 제7층 제701호 | - | 전용 23.69㎡7.17평 대지권 8.53㎡2.58평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,500만원
최저매각가격
7,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
700만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
광주광역시 동구 수기동 89
소재지(도로명)
광주광역시 동구 구성로148번길 10-2(수기동)
상세주소
충장홀리어스오피스텔주건축물
토지 면적
8.53㎡2.58평
전용 면적
23.69㎡7.17평
물건비고
철근콘크리트구조 23.6944㎡
07
특이사항
- 2025.11.13.자 현황조사서에 의하면 관리비(공용부분 1,770,680원, 전용부분 301,550원)가 연체되어 있음
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 701호 | 전입22.08.25 기간22.08.19~24.08.19 확정22.08.02 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당25.10.23 | ||
| 비고 | OOO: 이 사건 경매신청채권자겸 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2024.10.21.임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.08.02
- 배당요구일
- 2025.10.23
- 임대기간
- 22.08.19~24.08.19
기준권리 · 2025-09-02
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 구동 소재 '빛고을시민회관' 북동측 인근에 위치한 집합건물(홀 리어스오피스텔주건축물제1동 제7층 제701호)로서, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등 이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 무난시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상8층 중 제7층 제701호로서, (사용승인일:2020.08.03) 외벽 : 몰탈위페인팅 등, 창호 : 하이새시창호 마감임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북동측으로 노폭 약 5m내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1),(2):중심상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리 구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법), 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도 로일부포함)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
--