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창원지방법원 마산지원·2025타경379·물번 1·진행
경상남도 함안군 가야읍 말산리 305 스위트캐슬 101동 3층302호
전유 33.86㎡10.24평 · 토지 32.31㎡9.77평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
8,600만원86,000,000원
감정가8,600만원
보증금 (10%)860만원
담당계 경매2계 · 055-240-9414
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.22청구금액 23,316,104원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경379
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.22
담당계
경매2계 · 055-240-9414
청구금액
23,316,104원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.25 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 86,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 함안군 가야읍 말산리 305 스위트캐슬 101동 3층302호 | - | 전용 33.86㎡10.24평 대지권 32.31㎡9.77평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
8,600만원
최저매각가격
8,600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
860만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
경상남도 함안군 가야읍 말산리 305
소재지(도로명)
경상남도 함안군 중앙본안길 27
상세주소
스위트캐슬 101동 3층302호
토지 면적
32.31㎡9.77평
전용 면적
33.86㎡10.24평
물건비고
철근콘크리트구조 33.8625㎡
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특이사항
공동(다세대)주택으로 이용중이고, 공부상 건물의 동 명칭은 ‘101동’ 이나 현황 외벽 ‘A동’ 임.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.11.26 기간19.11.23~26.07.22 확정19.11.26 | 보증금2,000만원 차임20만원 배당26.03.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2019.11.15. 부 김정웅이 최초 임대차계약을 하였고, 부의 사망을 이유로 임대차계약을 승계하였으며 현 거주자인 이혜 옥은 최초 임차인 김정웅의 배우자로 현황조사됨. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.11.26
- 배당요구일
- 2026.03.10
- 임대기간
- 19.11.23~26.07.22
기준권리 · 2015-08-20 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 가야읍 말산리 소재 ‘아라초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2014.11.04) 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
제반 위생시설, 급·배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
정방형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 소로한면, 북측으로 세로(가)의 도로와 각각 접합니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다. ㆍ본건의 공부상 건물의 동 명칭은 ‘101동’으로 등재되어 있으나 현황 외벽‘A동’으로 되어 있으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.