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의정부지방법원·2025타경73407·물번 1·진행
경기도 포천시 소흘읍 이동교리 648-58
토지 529㎡160.02평
임야
최저매각가격감정가 대비 70%
4,591만원45,917,000원
감정가6,559만원
보증금 (10%)459만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.24청구금액 25,379,737원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경73407
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
25,379,737원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 65,596,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 45,917,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 648-58 | 임야 | 529㎡160.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
6,559만 6,000원
최저매각가격
4,591만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
459만 1,700원(10%)
배당요구종기
2026.01.14
소재지(지번)
경기도 포천시 소흘읍 648-58
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 529㎡]
토지 면적
529㎡160.02평
전용 면적
529㎡160.02평
물건비고
지목: 임야
면적: 529㎡
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특이사항
공부상 지목은 임야이고, 현황은 경사지에 잡목 등이 무성한 임야임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-01-05 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "이동교3리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 소규모 창고, 임야 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
완경사 부정형으로 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
본건 동측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.