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서울중앙지방법원·2025타경103856·물번 1·진행
서울특별시 강남구 대치동 916-15 지층비101호
전유 32.18㎡9.73평 · 토지 14.73㎡4.46평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 80%
1억 560만원105,600,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)1,056만원
담당계 경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.05청구금액 503,002,738원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경103856 | 서울특별시 강남구 삼성로69길 44 | 105,600,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경103856 | 서울특별시 강남구 삼성로69길 44 | 242,400,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경103856
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매1계 · 530-1820 (제4별관 민사집행과)
청구금액
503,002,738원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 기타 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 경매법정 (제4별관 211호) | 105,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제4별관 3층 7호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강남구 대치동 916-15 지층비101호 | - | 전용 32.18㎡9.73평 대지권 14.73㎡4.46평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
1억 560만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
경매법정 (제4별관 211호)
매수신청보증금
1,056만원(10%)
배당요구종기
2025.11.20
소재지(지번)
서울특별시 강남구 대치동 916-15
소재지(도로명)
서울특별시 강남구 삼성로69길 44
상세주소
[집합건물 철근콘크리트구조 32.18㎡]
토지 면적
14.73㎡4.46평
전용 면적
32.18㎡9.73평
물건비고
철근콘크리트구조 32.18㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-24 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강남구 대치동 소재 ""도곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 연립주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 제반 입지 여건은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 수인분당선""한티역"" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 양호한 편입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층, 지상5층 건물 내 제지하층에 소재하며,
(사용승인일 : 2009.08.05)
외 벽 : 석재 붙임 등 마감,
창 호 : 샷시창호 등입니다.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 근린생활시설로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 6M, 서측으로 노록 4M의 포장도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지), 토지거래계약에관한허가구역(대상자 : 외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)) 입니다.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
기타 참고사항은 없으며, 임대관계는 미상입니다.