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의정부지방법원 고양지원·2025타경62399·물번 1·진행
경기도 고양시 일산동구 성석동 1276-6 더샤르망 2동 2층202호
전유 65.12㎡ · 토지 75.19㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,330만원153,300,000원
감정가2억 1,900만원
보증금 (10%)1,533만원
담당계 경매14계 · 031-920-6335
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 224,765,103원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2025타경62399
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매14계 · 031-920-6335
청구금액
224,765,103원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 주택임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 219,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.21 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 153,300,000원 | 진행 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 고양시 일산동구 성석동 1276-6 더샤르망 2동 2층202호 | 전용 65.12㎡ 대지권 75.19㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,900만원
최저매각가격
1억 5,330만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1,533만원(10%)
배당요구종기
2025.05.19
소재지(지번)
경기도 고양시 일산동구 성석동 1276-6
소재지(도로명)
경기도 고양시 일산동구 고봉로578번길 19-13
상세주소
더샤르망 2동
토지 면적
75.19㎡
전용 면적
65.12㎡
물건비고
철근콘크리트구조 65.124㎡
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특이사항
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 여진현)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026.04.16.자 인수조건변경확약서를 제출함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""성석삼거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인 : 2016.07.22)
외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""다세대주택 건부지""로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 등은 미상임.