1 / 12
서울북부지방법원·2025타경12617·물번 1·진행
서울특별시 강북구 수유동 482-114 현주빌라 3층301호
전유 55.43㎡16.77평 · 토지 39.81㎡12.04평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 4,384만원243,840,000원
감정가3억 8,100만원
보증금 (10%)2,438만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2025.05.21개시결정 2025.05.22청구금액 360,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경12617
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.21
개시결정일자
2025.05.22
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
360,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 381,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 381,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 304,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 243,840,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강북구 수유동 482-114 현주빌라 3층301호 | - | 전용 55.43㎡16.77평 대지권 39.81㎡12.04평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 8,100만원
최저매각가격
2억 4,384만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
2,438만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
서울특별시 강북구 수유동 482-114
소재지(도로명)
서울특별시 강북구 삼양로69길 28
상세주소
현주빌라 3층301호
토지 면적
39.81㎡12.04평
전용 면적
55.43㎡16.77평
물건비고
철근콘크리트구조 55.43㎡
07
특이사항
주택도시보증공사(2026. 2. 26. 확약서 제출)-매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구 포기 및 임차권등기 말소 동의
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제3층 제301 호 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금3억 6,000만원 차임85만원 배당25.08.05 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2023.6.15.임 OOOOOO:임차인 OOO의 임대차보증금반환채권의 양수인으로 이 사건 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.08.05
기준권리 · 2022-07-04 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 ""수유1동 주민센터"" 남서측 인근에 위치며 주위는 단
독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선 버스 정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통
이용의 편의도는 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건내 3층 301호로서,
외벽 : 석재 등 마감,
창호 : 샷시 이중 창임.
4) 토지의 용도
다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 완경사의 토지로 다세대주택 건부지 임.
7) 토지의 형상
본건은 주위로 소로 및 세로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소
로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보
호구역(2016-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확
인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>
과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.