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광주지방법원 순천지원·2025타경52078·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 22층 2203호
전유 59.79㎡18.09평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
7,100만원71,000,000원
감정가7,100만원
보증금 (10%)710만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.23청구금액 87,245,414원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52078
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.23
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
87,245,414원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 71,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 49,700,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 71,000,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 213동 22층 2203호 | - | 전용 59.79㎡18.09평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
7,100만원
최저매각가격
7,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
710만원(10%)
배당요구종기
2025.12.22
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트 213동 22층 2203호
토지 면적
-
전용 면적
59.79㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트구조 59.79㎡
07
특이사항
현황조사서상 2025년 10월 기준 체납관리비 524,570원 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.11.25 기간주택임차 권자 21.11.25 확정21.11.25 | 보증금미상 차임7,900만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 213동 22층 2203호 | 전입25.02.06 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기권자(2023. 12. 11. 제29632호), 임대차보증금 및 확정일자 여부 등에 관하여는 등기사항전부증명서 참 조, 등기된 임차권자의 보증금은 주택도시보증공사(경매신청권자)가 대위변제하여 임차인의 모든 권리를 승계하나, 우선변제권 만 주장하고 대항력은 포기하며 배당금으로 임대차보증금 전액을 변제 받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반 환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 주택도시보증공사로부터 제출됨 | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.11.25
- 임대기간
- 주택임차 권자 21.11.25
주거임차인
기준권리 · 2025-09-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 광양시 중동 소재 "중진초등학교" 남측 인근에 위치한 '성호2차아파트' 제213동 제22층 제2203호로, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층건 중 22층 2203호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 도배 창호 : 새시창 구조임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
평지대내 사다리형이 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 북측으로 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
1665번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임. 1666번지 : 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 1667번지 : 제3종일반주거지역, 광로2류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임. 1669번지 : 제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.