1 / 21
대전지방법원 서산지원·2025타경529·물번 1·진행
충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 산3
토지 16674㎡5043.89평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 24%
6,805만원68,059,000원
감정가2억 8,345만원
보증금 (10%)680만원
담당계 경매5계 · 041-660-0695
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.03.04청구금액 78,828,931원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경529
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.03.04
담당계
경매5계 · 041-660-0695
청구금액
78,828,931원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.03 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 283,458,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 198,421,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 138,895,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.02 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 97,227,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 68,059,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 산3 | - | 16674㎡5043.89평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 8,345만 8,000원
최저매각가격
6,805만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
680만 5,900원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
충청남도 서산시 팔봉면 산3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 16674㎡]
토지 면적
16674㎡5043.89평
전용 면적
16674㎡5043.89평
물건비고
- 현황 자연림 및 분묘 등으로 이용중
- 다수의 분묘 소재
- 최저매각가격은 제시 외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
07
특이사항
- 현황 자연림 및 분묘 등으로 이용중
- 다수의 분묘 소재
- 최저매각가격은 제시 외 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2016-10-05 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 팔봉면 고파도리 소재 ""고파도항"" 서측 인근에 소재하며, 주위는 전
답 등의 농경지, 농가주택, 해안가, 항구, 자연림 등이 소재하는 도서지역임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하나, 대중교통 상황은 다소 불편시됨.
[구도항에서 본섬인 고파도항으로 이동하는 여객선은 1일 3회 운항(40~50분 소요됨)]
3) 형상 및 이용상태
대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 ""자연림, 분묘 등""으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
지적상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) :계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든
축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
제시외 분묘가 소재함.
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
네이버맵