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광주지방법원·2025타경33562·물번 1·진행
전라남도 나주시 반남면 대안리 206
토지 258.4㎡78.17평 · 건물 33㎡9.98평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 36%
647만원6,479,000원
감정가1,807만원
보증금 (10%)64만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.13청구금액 377,620,970원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33562
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
377,620,970원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 18,073,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 12,652,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 입찰법정 | 10,122,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 8,098,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 6,479,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 나주시 반남면 대안리 206 | 대 | 258.4㎡78.17평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 나주시 반남면 대안리 206 | - | 33㎡9.98평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,162만 8,000원
최저매각가격
647만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
64만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전라남도 나주시 반남면 206
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 258.4㎡] [건물 33㎡]
토지 면적
258.4㎡78.17평
전용 면적
258.4㎡78.17평
물건비고
지목: 대
면적: 258.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
528만원
최저매각가격
647만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
64만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.11.03
소재지(지번)
전라남도 나주시 반남면 206
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 258.4㎡] [건물 33㎡]
토지 면적
258.4㎡78.17평
전용 면적
33㎡9.98평
물건비고
목조 기와지붕 단층 단독주택 33㎡
07
특이사항
일괄매각(제시외 건물 포함)
감정평가서에 의하면 본건 토지 지상에 황기준 소유의 일반건축물대장이 존재하나 소재 불명으로 조사됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입01.12.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:전 소유자 망 안남술의 자녀임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1 2001-04-25 근저당권 / 목록2 2025-08-13 경매개시결정
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 반남면 대안리 소재 ""풍동마을"" 내에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지 등이 소재하는 지방도변 농촌지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며. 동측 인근으로 통과하는 지방도에 버스정류장이 소재
하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 세로(가)에 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 자연취락지구,
가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
개발촉진지구<지역균형개발 및 중소기업 육성에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
지적 및 건물개황도 참조
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
목조 기와지붕 단층 단독주택으로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 새시창임.
2) 토지의 용도
단독주택임.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
조적조 판넬지붕 단층 화장실 등이 소재함(지적 및 건물개황도 참조).
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.