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인천지방법원·2025타경849·물번 1·진행
인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 11층1102호
전유 12.37㎡3.74평 · 토지 3.9㎡1.18평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
3,290만원32,900,000원
감정가4,700만원
보증금 (10%)329만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.12청구금액 52,175,529원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경849
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.12
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
52,175,529원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 47,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 32,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 간석동 216-19 간석리페(2차)도시형생활주택 1동 11층1102호 | - | 전용 12.37㎡3.74평 대지권 3.9㎡1.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
4,700만원
최저매각가격
3,290만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
329만원(10%)
배당요구종기
2025.06.02
소재지(지번)
인천광역시 남동구 간석동 216-19
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 경인로653번길 9
상세주소
간석리페(2차)도시형생활주택 1동 11층1102호
토지 면적
3.9㎡1.18평
전용 면적
12.37㎡3.74평
물건비고
철근콘크리트구조 12.373㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.06.22 기간미상 확정20.06.22 | 보증금미상 차임미상 배당25.05.13 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.06.22
- 배당요구일
- 2025.05.13
기준권리 · 2013-10-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ""간석오거리역(인천지하철 1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(인천지하철 1호선 ""간석오거리역"")이 위치하는 등 대중교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상13층 건내 제11층 제1102호로서,
(사용승인일 : 2013.03.20)
외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 현장조사일 현재 도시형생활주택(원룸형)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 세장형의 토지로 ""도시형생활주택 및 오피스텔"" 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 소로한면의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-08-11)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임.
- 기타 : 해당사항 없음.