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수원지방법원 평택지원·2025타경41368·물번 1·진행
경기도 안성시 대덕면 내리 149-8 가동 5층502호
전유 59.97㎡ · 토지 41.85㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 34%
6,482만원64,827,000원
감정가1억 8,900만원
보증금 (10%)648만원
담당계 경매8계 · 031-650-3043
접수일자 2025.02.13개시결정 2025.02.14청구금액 195,134,793원매각기일 2026.07.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경41368
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.13
개시결정일자
2025.02.14
담당계
경매8계 · 031-650-3043
청구금액
195,134,793원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 132,300,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.03.24 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 189,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.28 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 132,300,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.02 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 92,610,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 64,827,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.28 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안성시 대덕면 내리 149-8 가동 5층502호 | 전용 59.97㎡ 대지권 41.85㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,900만원
최저매각가격
6,482만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.21 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
648만 2,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
경기도 안성시 대덕면 내리 149-8
소재지(도로명)
경기도 안성시 대학12길 12-1
상세주소
가동 5층502호
토지 면적
41.85㎡
전용 면적
59.97㎡
물건비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021.
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특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2021. 12. 1. 확정일자 2021.11.11.)가 있으나, 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 주택도시보증공사의 2026. 2. 9.자 대항력 포기 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.08.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.08.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.08.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 미상 | 전입24.08.20 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차권자 | 502호 | 전입21.12.01 기간주택임 차권자 2021.11.30. 확정미상 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:을구 1번(임차권등기명령) 등기일자 2023. 12. 12. OOOOOO:경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인(대항력 및 우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차권자
- 임대기간
- 주택임 차권자 2021.11.30.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-03-15 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 대덕면 내리 소재 ""중앙대학교 다빈치캠퍼스"" 남측 인근에 위치
하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 등
제반주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 5층 건내 제5층 제502호로서
(사용승인일자 : 2020.03.26),
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 욕실2, 거실, 주방, 현관, 발코니 등)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한
구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장
관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 상대보호구역<학교보건법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.