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인천지방법원 부천지원·2025타경33805·물번 1·진행
경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2동 2층201호
전유 54.23㎡ · 토지 98.69㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 12%
2,082만원20,824,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)208만원
담당계 경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.20청구금액 151,000,000원매각기일 2026.07.07
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사건기본내역
사건번호
2025타경33805
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매4계 · (032)320-1134(구내:1134)
청구금액
151,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 123,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 86,730,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.17 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 60,711,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 42,498,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 29,749,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 20,824,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8 2동 2층201호 | 전용 54.23㎡ 대지권 98.69㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
2,082만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
208만 2,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.04
소재지(지번)
경기도 김포시 통진읍 도사리 480-8
소재지(도로명)
경기도 김포시 도이곶로 2-20
상세주소
2동 2층201호
토지 면적
98.69㎡
전용 면적
54.23㎡
물건비고
철근콘크리트구조 54.23㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입21.08.17 기간미상 확정23.08.17 | 보증금1억 8,100만원 차임미상 배당21.08.03 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층201호 | 전입24.04.08 기간미상 확정미상 | 보증금200만원 차임50만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2023.8.21.주택임차권등기, 경매신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.08.17
- 배당요구일
- 2021.08.03
주거임차인
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2025-06-20
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 통진읍 도사리 소재 ""마송초등학교"" 북동측 근거리에 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택, 농경지, 공장 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(통진처리분구)<하수도법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.