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대구지방법원 경주지원·2025타경10711·물번 1·진행
경상북도 경주시 강동면 왕신리 산38-1
토지 1908㎡ · 건물 830.6㎡
공장대항력선순위지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
10억 435만원1,004,356,200원
감정가10억 435만원
보증금 (10%)1억 43만원
담당계 경매3계 · 770-4367
접수일자 2025.09.18개시결정 2025.09.19청구금액 843,060,000원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경10711
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.18
개시결정일자
2025.09.19
담당계
경매3계 · 770-4367
청구금액
843,060,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 공유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,004,356,200원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산38-1 | 477㎡ | |
| 2 | 토지 | 경상북도 경주시 강동면 왕신리 산38-3 | 1431㎡ | |
| 3 | 건물 | 경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지3-11블럭 가동 | 830.6㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,260만 6,000원
최저매각가격
10억 435만 6,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 43만 5,620원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지3-11블럭
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,908㎡] [건물 830.6㎡]
토지 면적
1908㎡
전용 면적
477㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 23602㎡
지분: 공유자 주식회사 진안스틸 지분 23602 분의 477 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
3억 9,781만 8,000원
최저매각가격
10억 435만 6,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 43만 5,620원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지3-11블럭
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,908㎡] [건물 830.6㎡]
토지 면적
1908㎡
전용 면적
1431㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 14725㎡
지분: 공유자 주식회사 진안스틸 지분 14725분의 1431 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
4억 7,393만 2,200원
최저매각가격
10억 435만 6,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 43만 5,620원(10%)
배당요구종기
2025.12.02
소재지(지번)
경상북도 경주시 강동면 왕신리 강동일반산업단지3-11블럭
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1,908㎡] [건물 830.6㎡]
토지 면적
1908㎡
전용 면적
830.6㎡
물건비고
일반철골구조 티175샌드위치판넬지붕(난연) 1층 공장
1층 기타공장 492.5㎡
부속건물
1층 사무실 172.8㎡
2층 사무실 165.3㎡
07
특이사항
일괄매각. 목록1,2 지분매각.
일괄매각. 목록1,2 지분매각.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 목록 3번 일부 | 전입16.08.11 기간미상 확정미상 | 보증금2,500만원 차임165만원 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 공장임차인 | 목록 3번 일부 | 전입16.07.28 기간미상 확정미상 | 보증금2,500만원 차임165만원 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 공장임차인 | 목록 3번 일부 | 전입23.03.31 기간2023.03.28~2026.03.27 확정미상 | 보증금300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:점유자 OOOOOO은 채무자 겸 소유자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
공장임차인
공장임차인
- 임대기간
- 2023.03.28~2026.03.27
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-07-08 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경주시 강동면 왕신리 소재 "강동일반산업단지" 내에위치하며 주위는 중소규모의 공장으로 형성되어있으며 환경은 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 제반교통사정은 보통임
3) 형상 및 이용상태
2필일단지의 공장부지로 형태는 사다리형으로, 자체 평탄하게 조성되어 있으며 공장부지로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
북동및 남동측으로 약 10 미터폭의 포장도로와 접함
5) 공법상 제한사항
일반공업지역, 지구단위계획구역,소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 완충녹지(저촉),일반산업단지, 공공시설구역,녹지구역,산업시설구역,보전산지,임업용산지 공장설립승인지역
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없음
8) 임대관계
임대관계는 미상임
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
3: 일반철골구조 티175샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽체: 그라스울판넬마감 바닥: 칼라 하드너 창호 : 샤시단창임 3-1: 일반철골구조 티175샌드위치판넬지붕 2층 건물로서 벽체: 그라스울판넬마감 내벽: 타일 몰탈 페인트 바닥: 데코타일 창호 : 샤시임
2) 토지의 용도
3 : 공장 3-1 : 사무실임
3) 기타 참고사항
위생 급배수 되어있음
4) 기타 참고사항
없음
5) 기타 참고사항
없음
6) 임대관계
임대내역은 미상임