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창원지방법원 진주지원·2024타경6716·물번 1·진행
경상남도 사천시 사남면 월성리 108-9
토지 530㎡160.33평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 39%
1억 2,777만원127,772,000원
감정가3억 2,595만원
보증금 (10%)1,277만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2024.12.19개시결정 2024.12.23청구금액 467,056,675원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2024타경6716
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.19
개시결정일자
2024.12.23
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
467,056,675원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.08.25 | 매각기일 | 제101호법정 | 325,950,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.10.13 | 매각기일 | 제101호법정 | 260,760,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 260,760,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 182,532,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 127,772,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 사천시 사남면 월성리 108-9 | 답 | 530㎡160.33평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
3억 2,595만원
최저매각가격
1억 2,777만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
1,277만 7,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.18
소재지(지번)
경상남도 사천시 사남면 월성리 108-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 530㎡]
토지 면적
530㎡160.33평
전용 면적
530㎡160.33평
물건비고
지목: 답
면적: 530㎡
07
특이사항
-일부 법면상태 등인 상황을 감안하여 평가함
-지상 자생입목 등 토지가격에 포함함
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-10-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 사천시 사남면 월성리 소재 "월성마을회관" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일부 평탄하고, 일부 경사지 등인 부정형의 토지로서, 답기타(일부 잡종지 상태, 일부 휴경답 상태, 일부 법면상태 등)으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 노폭 20 미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 6 미터 내외의 포장도로가 각각 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"상 "기타 참고사항"란 참조.
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