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전주지방법원·2025타경32101·물번 1·진행
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 8층101동827호
전유 22.97㎡6.95평 · 토지 7.83㎡2.37평
업무시설
최저매각가격감정가 대비 70%
7,980만원79,800,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)798만원
담당계 경매2계 · 259-5532(구내:5532)
접수일자 2025.12.24개시결정 2025.12.30청구금액 99,934,054원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경32101
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.24
개시결정일자
2025.12.30
담당계
경매2계 · 259-5532(구내:5532)
청구금액
99,934,054원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 79,800,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1 로마네시티현대썬앤빌전주 8층101동827호 | - | 전용 22.97㎡6.95평 대지권 7.83㎡2.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
7,980만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
798만원(10%)
배당요구종기
2026.03.31
소재지(지번)
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-1
소재지(도로명)
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병2길 10
상세주소
로마네시티현대썬앤빌전주 8층101동827호
토지 면적
7.83㎡2.37평
전용 면적
22.97㎡6.95평
물건비고
철근콘크리트구조 22.97㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전유부 분 건물의 전부 | 전입22.12.10 기간미상 확정23.01.02 | 보증금9,300만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | 임차권자 OOO의 보증금은 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2023.01.02
기준권리 · 2025-12-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 '전주화정초등학교' 서측 인근에 위치하며, 부근은 상업시설 및 업무시설, 공동주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조. 철골철근콘크리트구조. 철골조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 8층 101동827호로서, - 외 벽 : 인조석 및 화강석판재붙임 등 마감, - 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 현황 '상업용 건부지'로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지 북서측으로 노폭 약 35미터, 북동층 및 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2017-03-24), 방화지구(2017-03-24), 지구단위계획구역(2025-11-04) (전주 00부대 이전부지 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --.