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인천지방법원·2025타경510562·물번 1·진행
인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층1-516호
전유 66.36㎡ · 토지 19.69㎡
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 7,570만원175,700,000원
감정가2억 5,100만원
보증금 (10%)1,757만원
담당계 경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
접수일자 2025.07.07개시결정 2025.07.08청구금액 178,154,941원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경510562
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.07
개시결정일자
2025.07.08
담당계
경매15계 · 032-860-1615(구내:1615)
청구금액
178,154,941원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.29 | 매각기일 | 219호 법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.04 | 매각기일 | 219호 법정 | 175,700,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 청라동 202-5 에이스하이테크시티청라 5층1-516호 | 전용 66.36㎡ 대지권 19.69㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
2억 5,100만원
최저매각가격
1억 7,570만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,757만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
인천광역시 서구 청라동 202-5
소재지(도로명)
인천광역시 서구 파랑로 495
상세주소
에이스하이테크시티청라 5층1-516호
토지 면적
19.69㎡
전용 면적
66.36㎡
물건비고
건축물대장상 공장(지식산업센터).
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특이사항
건축물대장상 공장(지식산업센터)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 '초은중학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 지식산업센터, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조, 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 5층1-516호로서,
외벽: 강화유리 등 마감
창호: 샷시 창호 임.
(건축물대장 사용승인일:2021.9.14)
4) 토지의 용도
본건은 건축물대장상 용도 '공장(지식산업센터)'임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서, 공장(지식산업센터) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 포장도로 및 남측으로 보행자전용도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준공업지역(2019-12-16), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 특수도로(보행자전
용도로)(2019-12-16)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한
특별법>, 도시첨단산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법> 임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.