1 / 18
수원지방법원 안양지원·2025타경101103·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 908-68 성우캐슬 4층403호
전유 38.08㎡ · 토지 24.95㎡
다세대주택대항력
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 3,632만원136,320,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)1,363만원
담당계 경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.05.22개시결정 2025.05.23청구금액 265,328,460원매각기일 2026.07.07
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101103
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.22
개시결정일자
2025.05.23
담당계
경매3계 · 031-8086-1283(1층 민사신청과내)
청구금액
265,328,460원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.10 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.17 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 170,400,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.09 | 매각결정기일 | 제104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
| 5 | 2026.07.07 | 매각기일 | 제104호 입찰법정 | 136,320,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 908-68 성우캐슬 4층403호 | 전용 38.08㎡ 대지권 24.95㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
1억 3,632만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:00
매각장소
제104호 입찰법정
매수신청보증금
1,363만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 908-68
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 양화로67번길 21
상세주소
성우캐슬 4층403호
토지 면적
24.95㎡
전용 면적
38.08㎡
물건비고
철근콘크리트구조 38.08㎡
07
특이사항
주택임차권의 승계인인 한국주택금융공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2026.3.12.)가 제출되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""안양공업고등학교""
서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택,
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 기존주택지대
로 제반환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는
등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
2015.08.28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트
(평스라브)지붕 5층건내 4층 403호로서
외벽: 석재 붙임 및 치장 인조석쌓기 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등.
창호: 샤시 등 이중창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 욕실, 거실, 주방, 발코니 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어
있으며, 도시가스 개별난방임.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측, 동측으로 로폭 약8m, 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류
(폭 8m미만)(접함), 상대보호구역, 상대보호구역, 대기관리권역,
교통기타용도지역지구미분류, 도시교통정비지역, 과밀억제권역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.