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인천지방법원·2025타경507896·물번 1·진행
인천광역시 서구 마전동 984-4 오필리아 6층602호
전유 77.44㎡23.43평 · 토지 39.78㎡12.03평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 3,083만원130,830,000원
감정가2억 6,700만원
보증금 (10%)1,308만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.02.26개시결정 2025.02.27청구금액 245,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507896
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.26
개시결정일자
2025.02.27
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
245,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제219호 법정 | 267,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 186,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 130,830,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 서구 마전동 984-4 오필리아 6층602호 | - | 전용 77.44㎡23.43평 대지권 39.78㎡12.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,700만원
최저매각가격
1억 3,083만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,308만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.26
소재지(지번)
인천광역시 서구 마전동 984-4
소재지(도로명)
인천광역시 서구 검단로502번길 9
상세주소
오필리아 6층602호
토지 면적
39.78㎡12.03평
전용 면적
77.44㎡23.43평
물건비고
철근콘크리크구조 77.44 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.04.30 기간21.04.30~23.09.22 확정21.03.19 | 보증금2억 4,500만원 차임미상 배당25.05.12 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.19
- 배당요구일
- 2025.05.12
- 임대기간
- 21.04.30~23.09.22
기준권리 · 2023-03-23 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 ""인천광역시 서구청 검단출장소"" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주변은 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장 및 검단사거리역이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 중 제6층 제602호로서,
외벽 : 치장타일 마감 등임.
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2019-04-10)
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 용도는 오피스텔로 되어 있음.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형 토지로서, 도시형생활주택(단지형연립) 및 준주택(오피스텔) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 보행자도로 및 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2구획정리), 특수도로(보행자전용도로)(2013-05-27)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.