1 / 13
서울북부지방법원·2024타경120408·물번 1·진행
서울특별시 동대문구 용두동 144-31 동대문베네스트2 3층312호
전유 21.28㎡6.44평 · 토지 4.13㎡1.25평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 21%
5,221만원52,219,000원
감정가2억 4,900만원
보증금 (10%)522만원
담당계 경매8계 · 02-910-3678
접수일자 2024.11.05개시결정 2024.11.06청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경120408
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.05
개시결정일자
2024.11.06
담당계
경매8계 · 02-910-3678
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 249,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.18 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 199,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.16 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 159,360,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 127,488,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.10 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 101,990,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.14 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 81,592,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.19 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 65,274,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.23 | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 52,219,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 동대문구 용두동 144-31 동대문베네스트2 3층312호 | - | 전용 21.28㎡6.44평 대지권 4.13㎡1.25평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 4,900만원
최저매각가격
5,221만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
법정동 101호 법정
매수신청보증금
522만 1,900원(10%)
배당요구종기
2025.01.16
소재지(지번)
서울특별시 동대문구 용두동 144-31
소재지(도로명)
서울특별시 동대문구 왕산로 77
상세주소
동대문베네스트2 3층312호
토지 면적
4.13㎡1.25평
전용 면적
21.28㎡6.44평
물건비고
철근콘크리트구조 21.275㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 제3층 312호 전부 | 전입22.04.01 기간미상 확정22.04.01 | 보증금미상 차임미상 배당24.11.06 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주택임차권 등기일은 2024.4.9.임 OOOOOO:임차인 OOO의 임차보증금반환채권의 대위변제자로 이 사건 경매신청 채권자임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.01
- 배당요구일
- 2024.11.06
기준권리 · 2024-03-07 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철1호선 "제기동역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 제기동역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상16층 건중 지상3층 312호로서
외벽:석재붙임 마감 등,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 공부상 업무시설(오피스텔) 1개호임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
본건은 부정형의 토지로 제1종근린생활시설(소매점), 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 노폭 약32m, 북서측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약20m 내외의 도로 소재함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 도시관리계획입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)임.
9) 기타 참고사항
--.
10) 임대관계
1.임대관계미상임.